Pis en venda a Calle Agustina de Aragón, 14, Fígares

Espectacular piso de 3 hab. reformado en Fígares, Ideal para Vivir o Inversión (VUT)
ALTA RENTABILIDAD, cerca del 8% (demostrable)

Para quienes buscan su nuevo hogar:
Magnífico piso de 78 m² ubicado en la primera planta de un edificio con ascensor en el cotizado y señorial barrio de Fígares, a un paso del centro de Granada. La vivienda disfruta de una excelente orientación principal Sureste, lo que garantiza luz natural durante todo el día y una temperatura idílica. Su distribución es perfecta: mitad exterior a la calle y mitad a una zona interior muy amplia y tranquila.
Ha sido objeto de una reforma integral de diseño, moderna y funcional, y se entrega totalmente amueblado y decorado con un gusto exquisito. Dispone de aire acondicionado en las estancias y está listo para entrar a vivir mañana mismo sin reformas ni gastos sorpresa. Además, cualquier gasto extraordinario de la comunidad quedará completamente liquidado por la propiedad antes de la firma.
Para inversores (Negocio Llave en Mano):
Una oportunidad única de adquirir un activo inmobiliario premium con Licencia de Vivienda de Uso Turístico (VUT) activa, limpia y transferible de forma inmediata. El piso ofrece una rentabilidad excepcional y demostrable con históricos de explotación directa:
• Ingresos brutos: 24.000 € anuales (año 2025).
• Tasa de ocupación: 77% de media anual constante.
• Gestión remota: Sistema de entrada autónoma ya instalado (ideal para inversores de fuera de Granada).
• Seguridad legal: Cumple estrictamente con el Decreto 31/2024 de la Junta de Andalucía (refrigeración fija, distribución y calidades).
Ya sea para disfrutar de una de las zonas con mejor calidad de vida de Granada o para rentabilizar tus ahorros desde el primer día con un beneficio neto sobresaliente, este piso es una apuesta segura.
Inmueble libre de cargas y derramas. Venta directa de particular a particular. Se facilitarán informes financieros y de ocupación exclusivamente a compradores serios durante la visita. Abstenerse agencias e intermediarios.