Apartament en venda a Calle Morena, 1, Granada, Spain, 1, Angustias - Chana - Encina

Hay viviendas que destacan por sus metros, otras por su ubicación, y algunas, como esta, por reunirlo todo.

Te presentamos esta fantástica propiedad situada en VillaPineda, una de las urbanizaciones privadas más consolidadas de Granada. Un hogar pensado para quienes valoran la tranquilidad, la amplitud y la comodidad.

La vivienda disfruta de una magnífica luminosidad gracias a su carácter totalmente exterior, permitiendo que la luz natural sea protagonista en cada estancia. Sus espacios amplios y bien distribuidos crean una atmósfera acogedora y funcional, ideal tanto para la vida familiar como para quienes buscan una inversión segura en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad.

Distribución:
* Cuatro dormitorios amplios y luminosos.
* Dos baños completos.
* Salón-comedor de generosas dimensiones, perfecto para compartir momentos inolvidables.
* Cocina independiente equipada.
* Zona lavandería
* Terraza

Villa Pineda ofrece la tranquilidad de una urbanización privada con cuidadas zonas comunes y un entorno residencial consolidado que garantiza calidad de vida y seguridad.

Su estratégica ubicación, junto a Camino de Ronda, permite disfrutar de una excelente comunicación mediante metro y transporte público, además de encontrarse a escasos minutos de hospitales, juzgados, centros educativos, comercios y todos los servicios necesarios para el día a día.

Como valor añadido, existe la posibilidad de adquirir una amplia plaza de garaje en el mismo edificio (precio no incluido).

Una vivienda difícil de encontrar por sus características, su ubicación y el estado en el que se encuentra. Lista para convertirse en tu próximo hogar

En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita.

ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta.

Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario.

Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €.

Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso.

Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP.

Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador.

Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible.

NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso. La vivienda se vende sin muebles.