Apartament en venda a Calle la Cruz, 15, Luanco - Aramar - Antromero

Si buscas una vivienda moderna, cómoda y con una ubicación excelente en Luanco, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando.

Se trata de un piso de 47 m2 construidos, prácticamente nuevo, ya que el edificio tiene únicamente tres años de antigüedad y la vivienda ha tenido muy poco uso, al haber sido destinada como residencia ocasional.
La distribución está perfectamente aprovechada y cuenta con:
* Salón-comedor con cocina americana.
* Un dormitorio amplio.
* Un baño completo.
* Trastero de aproximadamente 3 m2.

La vivienda destaca por sus excelentes calidades, su diseño actual y el magnífico estado de conservación. Está equipada con persianas eléctricas, ventanas de seguridad y materiales de primera calidad, ofreciendo un mayor confort y una vivienda lista para entrar a vivir desde el primer día.
A pesar de tratarse de una planta baja, disfruta de una gran luminosidad gracias a su orientación y amplios ventanales.
Otro de sus grandes atractivos es la ubicación. Se encuentra en una zona muy cómoda para el día a día:
* A unos 10 minutos caminando de la playa.
* A escasos minutos del centro de Luanco.
* A solo 3 minutos del centro de salud.
* A unos 4 minutos del Ayuntamiento, supermercados, comercios, restaurantes y todos los servicios necesarios.

Una vivienda ideal tanto como primera residencia, segunda vivienda para disfrutar de la costa asturiana o como inversión.
No dejes pasar esta oportunidad y solicita más información o una visita.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos

(Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia)

PRECIO DE VENTA: 170.000 €

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, que se detallan a continuación:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Se aplicará el tipo impositivo vigente en el Principado de Asturias (generalmente el 8 % sobre el precio de venta o el Valor de Referencia de Catastro, el que resulte superior), sin perjuicio de posibles tipos reducidos aplicables según la situación personal del comprador o las características del inmueble.

Cálculo estimado (8 % sobre 170.000 €): 13.600 €

• Gastos de Notaría:
Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.

• Gastos de Registro de la Propiedad:
La inscripción se facturará según el arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.

• Gastos de gestoría (en su caso):
Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa (presentación y liquidación de impuestos e inscripción registral) serán asumidos por la parte compradora si decide encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable.

• Honorarios profesionales por encargo de compra (si procede):
Podrían existir honorarios a cargo del adquirente únicamente en aquellos casos en que haya contratado servicios específicos de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), no vinculados al precio de compraventa.

Para una información detallada sobre tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias.