Casa o xalet en venda a Calle Abeto, 8, Gójar, Spain, 8, Gójar

En el área metropolitana de Granada emerge una propiedad difícilmente comparable, concebida para quienes valoran la privacidad, la arquitectura y el privilegio de disfrutar de espacios extraordinarios.

Sobre una espectacular parcela de más de 1.500 m² y con más de 650 m2 de superficie construida interior, la vivienda se integra en un entorno cuidadosamente diseñado donde jardines, olivos, huerto privado, amplias zonas de esparcimiento, piscina y pista de pádel crean una atmósfera que recuerda más a un exclusivo resort privado que a una residencia convencional.

La arquitectura interior sorprende por sus volúmenes, su luminosidad y su conexión permanente con el exterior. El impresionante salón principal de doble altura, presidido por una elegante chimenea de acero, se convierte en el corazón de la vivienda.

La cocina, elevada sobre la zona principal y presidida por una gran isla central, combina diseño y funcionalidad con acceso directo al exterior, despensa y lavadero independientes.

La planta principal se completa con un dormitorio para invitados y un baño completo.

En la planta superior encontramos el espacio más privativo de la vivienda: una magnífica suite privada con vestidor y un espectacular baño diseñado para el máximo confort. Completan este nivel dos dormitorios adicionales, un elegante despacho y otro baño completo.

El semisótano constituye prácticamente una segunda vivienda, con salón, cocina integrada, chimenea, baño completo y bodega, ofreciendo un entorno ideal para reuniones, invitados o momentos de ocio con total independencia.

La propiedad dispone además de un extraordinario garaje con capacidad para más de cuatro vehículos, zona para gimnasio.

En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita.
ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta.
Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario.
Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €.
Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso.
Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP.
Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador.
Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible.
NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso.