Casa o xalet en venda a Calle Serrallo, 33, Gójar

🏡✨ ¡Moderna vivienda en urbanización privada en Gójar! ✨🏡

📍Descubre esta preciosa casa situada en una exclusiva urbanización privada en Gójar, a tan solo 10 minutos del centro de Granada 🚗💨.

💫 Una vivienda moderna, luminosa y lista para entrar a vivir, con mejoras recientes y todas las comodidades que necesitas ❤️.

🏠 Distribución en 3 plantas:

🌿 Planta baja:
🛋️ Amplio salón de unos 20 m2 con doble ambiente
🚻 Aseo de cortesía
🍳 Cocina independiente de alta calidad con zona comedor
🌞 Acceso directo a un patio privado de aprox. 30 m2, ideal para disfrutar al aire libre 🍃

🛏️ Planta alta:
🛌 3 dormitorios luminosos con tarima
🚿 Dormitorio principal con baño en suite
🌅 Uno de los dormitorios con acceso a una preciosa terraza
🛁 Segundo baño completo para el resto de habitaciones

🚗 Planta semisótano:
📦 Más de 100 m2 con espacio para varios vehículos
🧩 Habitación multiusos
📦 Trastero
🏗️ Techos altos que aportan amplitud y múltiples posibilidades

☀️ Extras que marcan la diferencia:
⚡ Placas solares ya instaladas y en uso
🍽️ Cocina reformada con electrodomésticos de alta gama
🚿 Baños completamente renovados
✨ Suelos de mármol, carpintería de aluminio, puertas blancas y mucha luz natural

💖 Una vivienda pensada para disfrutar desde el primer día, sin necesidad de reformas, combinando confort, diseño y eficiencia energética.

📲 ¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarla! 🔑🏡

Aviso importante:
El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora:
* Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar la web de la Junta para más detalles.
* Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores.
* Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes.
* Honorarios de Intermediación: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I.V.A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.
* Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
* El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.
* Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.
* El cliente tiene derecho al Documento Informativo Abreviado (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.
* Gastos según ley.
Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros.