Pis en venda a Pont Major - Pedret - Campdorà

100% HIPOTECA DE LA VIVIENDA!

Habitat grup ref: HGG-260425-P

PISO DE 3 HABITACIONES CON ASCENSOR, BALCÓN Y APARCAMIENTO EN PONT MAJOR – GIRONA

Espacioso y luminoso piso en zona residencial de Girona, ideal para vivir con tranquilidad y comodidad

Si buscas espacio, luz natural y una vida tranquila sin renunciar a la cercanía del centro, este piso puede enamorarte desde el primer momento. Con 109 m², esta vivienda se sitúa en una de las zonas más residenciales y verdes de Girona, perfecta tanto para familias como para parejas que valoran la calidad de vida.

La distribución es práctica y equilibrada, pensada para el confort diario. Dispone de 3 habitaciones, dos de ellas dobles, un baño completo con ducha y bañera, y un aseo adicional, muy útil para el día a día o para visitas.

El salón-comedor es amplio y luminoso, creando un ambiente acogedor y funcional. Su conexión con la cocina mediante una ventana corredera de cristal aporta un toque moderno y favorece una sensación de amplitud y continuidad entre espacios.

La vivienda está orientada al Este, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural cada mañana. Además, cuenta con un balcón de 7,5 m², perfecto para disfrutar de un café al aire libre, relajarse o simplemente tomar aire fresco.

El piso está equipado con calefacción individual y agua caliente mediante gas natural, placa de cocina eléctrica y ventanas con doble acristalamiento. La finca dispone de rampa de acceso para facilitar la entrada y cuenta con unas gastos comunitarios aproximados de 70 € al mes.

La ubicación resulta especialmente cómoda para el día a día, con colegios, instituto, polideportivo, farmacia, supermercados y comercios de proximidad a pocos minutos a pie.

Escuela Carme Auguet i poliesportiu: aproximadamente 200 m, unos 4 minutos a poco.

• Parada de autobús: aproximadamente 300 m, unos 5 minutos a poco.

• Farmacia: aproximadamente 300 m, unos 5 minutos a poco.

• Institut Narcís Xifra: aproximadamente 700 m, unos 8 minutos a poco.

• Supermercados y comercios de proximidad: 800 m, unos 10 minutos a poco.

• Hospital Universitario de Girona Doctor Josep Trueta: aproximadamente 1,5 km, unos 5 minutos en coche.

• Centro de Girona: buena conexión con el transporte público, aproximadamente 7 min en autobús o 5 min en cotxe.

Además, cuenta con buena conexión mediante transporte público y carretera con el centro de Girona, situado aproximadamente a 5 minutos en coche. La línea L6 conecta el barrio con diferentes puntos de la ciudad con una frecuencia aproximada de 15 minutos en días laborables.

Incluye también una plaza de garaje de 12,5 m², con espacio suficiente para coche, moto y bicicleta, un valor añadido importante en la zona.

Características destacadas:
• Construido en 2007 y reformado en 2019
• Ventanas de aluminio con doble acristalamiento
• Finca con ascensor
• Sistema de videovigilancia en el edificio
• Zona residencial tranquila y rodeada de naturaleza

Una vivienda completa, funcional y bien ubicada, lista para convertirse en tu próximo hogar. [IW]