Pis en venda a Carrer de la Rutlla, Eixample Nord

Descobreix aquest magnífic àtic de 95 m² útils ubicat al cor de l'Eixample sud, a tan sols uns passos del centre de Girona. Es tracta d'una propietat única amb caràcter propi, perfecta per a qui busca viure en una zona privilegiada amb totes les comoditats a l'abast.

## Distribució i Espais

El pis compta amb 3 habitacions dobles, cadascuna amb sortida exterior independent cap al carrer o al pati interior, garantint privacitat i lluminositat natural. Totes les estances reben una excel·lent ventilació creuada. La cuina disposa de safareig amb sortida directa, i des del dormitori doble principal accedeix a una galeria funcional. Completa l'interior un bany ben equipat.

## Exterior i Vistes Espectaculars

L'atractiu principal és el terrat comunitari de 50 m² amb vistes panoràmiques impressionants: el Carme, el riu, la muntanya i el col·legi La Salle. Un espai ideal per relaxar-te i gaudir de l'entorn.

## Comoditats i Qualitat

Golfes habilitades com a traster per a emmagatzematge. Doble vidre de bons tancaments que aïlla del soroll exterior. Calefacció central de gas natural. Ascensor directe a la planta 4. Orientació sud, est i oest que garanteix lluminositat durant tot el dia.

## Estat i Disponibilitat

Moblat com a pis de lloguer en bon estat de conservació (construcció 1985). Classe energètica E. Visites concertades a partir d'avui mateix. No deixis passar aquesta oportunitat única!