Pis en venda a Mercaders, Centre - Barri Vell

Vivir en el Barri Vell de Girona es vivir entre historia, calles de piedra y el ritmo tranquilo de uno de los cascos antiguos más bonitos de Cataluña. Este piso conserva su esencia: techos altos, suelos hidráulicos originales y puertas de madera con porticones. Tiene la luz y el carácter de las casas de antes y es la base perfecta para hacerlo tuyo.

Es una vivienda ideal para quien busca un proyecto con alma en pleno centro histórico: una primera vivienda para reformar a tu gusto, una inversión o un pied-à-terre en Girona.

Entramos en el piso. En la parte de fachada se encuentran la sala de estar y el comedor, la estancia más luminosa de la casa, con dos balcones a la calle y los techos altos que caracterizan las fincas del Barri Vell. Aquí también está uno de los dormitorios dobles, con su propio balcón.

Seguimos hacia el interior del piso. Encontramos dos dormitorios dobles más, tranquilos y alejados del ruido de la calle, y la cocina, que se abre a una zona de comedor y a un pequeño patio de luces que aporta claridad. Completa la distribución un baño con ducha.

Todo el piso mantiene los suelos hidráulicos originales, las puertas de madera de época y los porticones en los balcones, detalles que hoy son difíciles de encontrar y que dan personalidad a cada estancia. Las paredes están recién pintadas, y es el momento ideal para diseñar una reforma que combine el carácter original con el confort actual.

- Piso en el Barri Vell de Girona, en pleno centro histórico de la ciudad.
- 3 dormitorios dobles: uno exterior con balcón y dos interiores, muy tranquilos.
- Sala de estar y comedor exterior con dos balcones a la calle.
- 3 pequeños balcones en total, con puertas de madera originales y porticones.
- Techos altos que aportan amplitud y luz a las estancias.
- Suelos hidráulicos originales en toda la vivienda.
- Cocina independiente con salida a un patio de luces interior.
- Baño con ducha.
- Cuarta planta sin ascensor y sin calefacción, ideal para reformar y adaptar a tu gusto.
- A pocos minutos a pie de la Catedral, el río Onyar, comercios, restaurantes y todos los servicios del centro.

Certificado de eficiencia energética:
- Consumo energético (kWh/m2 al año): 180 (E)
- Emisiones de CO₂ (kg/m2 al año): 37 (E)

Información legal (art. 20.1 TRLDCU): El precio del inmueble se incrementará con los siguientes importes, a cargo del comprador:

Impuestos:
- Vivienda de segunda mano: ITP sobre el mayor de los siguientes importes: el precio (315 000 €) o el valor catastral de referencia, a un tipo del 10 % (31 500 €).
- Gastos de notario e inscripción: Coste estimado de entre 1.300 € y 2.000 € para el notario y de entre 1.100 € y 1.700 € para la inscripción (información legal mínima, no es un presupuesto vinculante).
- Financiación: Si necesita financiación bancaria, cualquier coste adicional deberá acordarse con la entidad financiera.

Nota: Para el cálculo del precio final, póngase en contacto con nosotros para obtener un presupuesto personalizado en función de sus circunstancias.

Número de registro AICAT: 5908.
Número API: 1121.