Pis en venda a Carrer Sant Isidre, Eixample Sud – Migdia

Pis exterior, lluminós i orientat al sud, amb 2 places d’aparcament, a la zona Migdia – Nova Clínica Girona.
Situat en una de les zones més buscades de Girona, a l’entorn de Migdia – Nova Clínica Girona, presentem aquest agradable pis de 74 m² construïts i 63,11 m² útils, situat en una primera planta d’un edifici construït l’any 2017, amb ascensor.
Un dels principals atractius de l’habitatge és que és totalment exterior i té orientació sud, fet que li proporciona molta llum natural durant bona part del dia i una sensació d’amplitud molt agradable.
La distribució és pràctica i funcional i consta de:
- Saló-menjador ampli i lluminós, amb sortida directa al balcó.
- Cuina independent, també amb sortida al balcó.
- Balcó de 4,83 m², un espai exterior perfecte per gaudir de l’orientació sud.
- 2 habitacions. Una doble i una individual
- 1 bany complet amb gran plat de dutxa.
- Safareig independent, molt pràctic per a la zona de bugaderia i emmagatzematge. Es podria convertir en un segon bany.
L’habitatge disposa de parquet a tot el pis, calefacció de gas natural i preinstal·lació d’aire condicionat al saló-menjador.
A més, es ven conjuntament amb dues places d’aparcament situades al mateix edifici, un valor afegit especialment interessant en aquesta zona de Girona.
Una propietat ideal tant com a habitatge habitual com per a aquelles persones que busquen un pis modern, exterior, ben orientat i amb totes les comoditats, en una ubicació molt ben comunicada i propera a serveis, comerços, centres sanitaris i zones verdes.
Informació legal i d’interès
Habitatge situat en zona de mercat residencial tensionat. El propietari manifesta no tenir la condició de gran tenedor.
Cèdula d’habitabilitat: CHG 007788170XX, vigent fins al 2042.
Certificat d’Eficiència Energètica vigent fins al 2036: qualificació C en consum, 81 kWh/m² any, i qualificació C en emissions, 17 kg CO₂/m² any.
Despeses de compra: les despeses derivades de la compravenda aniran a càrrec de la part compradora, incloent-hi l’ITP al tipus vigent, així com les despeses de notaria i Registre de la Propietat segons els aranzels corresponents.
API / AICAT: AICAT núm. 9070 · API A13706.
Alguna de les imatges ha estat tractada amb IA.

Piso exterior, luminoso y orientado al sur, con 2 plazas de aparcamiento, en la zona Migdia – Nova Clínica Girona.
Situado en una de las zonas más demandadas de Girona, en el entorno de Migdia – Nova Clínica Girona, presentamos este agradable piso de 74 m² construidos y 63,11 m² útiles, ubicado en una primera planta de un edificio construido en 2017, con ascensor.
Uno de los principales atractivos de esta vivienda es que es totalmente exterior y cuenta con orientación sur, lo que le proporciona mucha luz natural durante buena parte del día y una agradable sensación de amplitud.
La vivienda cuenta con una distribución práctica y funcional:
- Salón-comedor amplio y luminoso, con salida directa al balcón.
- Cocina independiente, también con salida al balcón.
- Balcón de 4,83 m², un agradable espacio exterior orientado al sur.
- 2 habitaciones.
- 1 baño completo con plato de ducha.
- Lavadero independiente, muy práctico para la zona de lavandería y almacenamiento.
El piso dispone de parquet en toda la vivienda, calefacción de gas natural y preinstalación de aire acondicionado en el salón-comedor.
Además, se vende conjuntamente con dos plazas de aparcamiento situadas en el mismo edificio, un importante valor añadido en esta zona de Girona.
Una propiedad ideal tanto como vivienda habitual como para quienes buscan un piso moderno, exterior, bien orientado y con todas las comodidades, en una ubicación muy bien comunicada y próxima a servicios, comercios, centros sanitarios y zonas verdes.
Información legal y de interés
Vivienda situada en zona de mercado residencial tensionado. El propietario manifiesta no tener la condición de gran tenedor.
Cédula de habitabilidad: CHG 007788170XX, vigente hasta 2042.
Certificado de Eficiencia Energética vigente hasta 2036: calificación C en consumo, 81 kWh/m² año, y calificación C en emisiones, 17 kg CO₂/m² año.
Gastos de compra: los gastos derivados de la compraventa serán a cargo de la parte compradora, incluyendo el ITP al tipo vigente, así como los gastos de notaría y Registro de la Propiedad según los aranceles correspondientes.
API / AICAT: AICAT núm. 9070 · API A13706.
Alguna de las imágenes ha sido tratada con IA.