Pis en venda a Tr Santa Eugenia-sta Eugenia Es: Pl: Pt: Girona, Santa Eugènia

Este apartamento situado en Girona ofrece una oportunidad ideal para quienes buscan un espacio funcional en una zona bien equipada y con excelente conectividad. Con una superficie útil de 60 metros cuadrados y una superficie bruta de 65 metros cuadrados, la propiedad ha sido utilizada y se encuentra en condiciones listas para ser habitada. Construido en 1981, el edificio cuenta con tres plantas y dispone de ascensor, facilitando el acceso a todos los niveles. La vivienda presenta un diseño compacto y eficiente, perfecta para familias pequeñas o inversores que deseen aprovechar su potencial en una zona de alta demanda.

La distribución interior combina comodidad y funcionalidad, con tres habitaciones que ofrecen espacio suficiente para descanso y actividades diarias. El baño, de tamaño adecuado, complementa la distribución, proporcionando un ambiente práctico y accesible. La certificación energética clasificada en F indica que hay margen para mejoras en eficiencia, aunque la propiedad se presenta en condiciones habitables y listas para su uso inmediato. La ubicación en un barrio con un perfil residencial de alta utilidad garantiza acceso a una amplia variedad de servicios y recursos educativos, con supermercados, farmacias y centros educativos a pocos minutos a pie.

La zona se caracteriza por su excelente infraestructura de transporte, con numerosos puntos de conexión de transporte público a solo unos minutos, facilitando desplazamientos rápidos y cómodos por toda la ciudad. Además, la presencia de espacios verdes cercanos, como el Parc de Núria Terés i Bonet, aporta un entorno agradable para el ocio.


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En cumplimiento de la Ley 3/2017 del 13 de febrero de 2018 del Código Civil de Catalunya, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

En Catalunya, la transmisión de las viviendas adquiridas en un proceso de ejecución hipotecaria o mediante compensación o pago de deuda con garantía hipotecaria y hayan sido adquiridas después de la entrada en vigor de la Ley 18/2007, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda, está sujeta al derecho de Tanteo y Retracto de la Administración de la Generalitat. Este derecho supone que la Generalitat tiene preferencia en la adquisición de dichas viviendas, por delante de cualquier interesado, y se traduce en la obligación de notificar a la Agència de l’Habitatge de Catalunya la venta del inmueble, teniendo 60 días para contestar o entendiéndose como negativo si no contesta en dicho plazo. Esto significa sumar dos meses al plazo habitual para escriturar una vivienda.

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