Pis en venda a Calle de la Creu, Eixample Nord

Vivir o invertir en la calle de la Creu significa tener el latido de Girona en la puerta de casa. La mañana empieza con el aroma a pan recién hecho de las panaderías del barrio y la comodidad de hacer todas las compras diarias a pie, desde el mercado municipal hasta los comercios locales de proximidad.

Un espacio con doble potencial: Es la propiedad ideal para profesionales o emprendedores que busquen compaginar hogar y trabajo: su configuración permite destinar fácilmente una de las habitaciones y uno de los baños a despacho, consulta o espacio de negocios privado, sin interferir en la intimidad de la zona residencial.

Además, su ubicación es un imán para el perfil universitario y profesional: a pocos minutos a pie de la estación de tren y AVE, y con paradas de autobús directas a los distintos campus de la Universidad de Girona. Una oportunidad única tanto para inversores como para quienes buscan un hogar espacioso y polivalente en pleno centro.

- Distribución muy versátil: ideal para compaginar vivienda y despacho o negocio en casa, con habitación y baño reservados.
- 4 dormitorios: 3 dobles y 1 individuales.
- 2 baños completos.
- Cocina independiente con espacio funcional de trabajo y almacenaje.
- Lavadero independiente anexo a la cocina.
- Zonas de día y de noche claramente diferenciadas.
- Inmueble actualmente alquilado a estudiantes con rentabilidad inmediata.
- Ubicado en la calle de la Creu, en pleno eje comercial y de servicios.
- A 5 minutos a pie de la estación de tren y AVE.
- Excelente conexión con el transporte público hacia el Campus Montilivi y el resto de la ciudad.

Atención: Piso alquilado a estudiantes por 1.100€ mensuales hasta el 16 de Junio de 2027.

Cédula de habitabilidad vigente.
Certificado de eficiencia energética:
Consumo energético (kWh/m2 al año): 221 (E)
Emisiones de CO₂ (kg/m2 al año): 46 (E)

Información legal (Art. 20.1 TRLDCU): El precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes a cargo del comprador:
Impuestos: Segunda mano: ITP sobre el mayor de los valores (precio o valor de referencia catastral) oscilando entre el 10% y el 11%.
Gastos de Notaría y Registro: Coste estimado entre 1.300 € y 2.000 € para notaría y entre 1.100 € y 1.700 € para registro (información mínima legal, no presupuesto vinculante).

Financiación: En caso de precisar financiación bancaria, los gastos adicionales deberán consensuarse con la entidad financiera.

Número de registro AICAT: 5908
Número API: 1121