Finca rústica en venda a de la Nozadela a Vallés, 275, Roces

Oportunidad en Roces, Gijón. Casa para rehabilitar con parcela de 1.997 m2
Te presentamos esta finca con infinitas posibilidades en una de las zonas más demandadas y tranquilas de Gijón.
Características Principales:
Vivienda: Casa antigua de 130 m2 construidos, ideal para rehabilitar íntegramente y diseñar a tu gusto.
Parcela: Impresionante terreno de 1.997 m2, completamente llano, soleado y con múltiples opciones (jardín, huerto, etc.).
Ubicación: En Roces, combinando la paz y la privacidad del entorno rural con la comodidad de estar a un paso del centro de Gijón, con excelentes comunicaciones y servicios.

La estructura antigua de la casa te permite conservar el encanto de lo tradicional o apostar por un diseño moderno y eficiente.
🏡 Espacio exterior garantizado: Una parcela de casi 2.000 m2 en el municipio de Gijón es un lujo difícil de encontrar.

Esta propiedad es ideal para proyectos que requieran espacio al aire libre y contacto con la naturaleza, tales como:
🐾 Centro o Guardería Canina / Hotel para Mascotas: El terreno es perfecto para crear zonas de recreo divididas, circuitos de agilidad y zonas de descanso. ¡Un negocio al alza a minutos del centro de la ciudad!
🌱 Centro de Jardinería, Vivero o Huerto Ecológico: Espacio de sobra para invernaderos, exposición y cultivo.
🧘 Centro de Retiros, Bienestar o Terapias Alternativas
🏡 Negocio de Turismo Rural o Albergue:
No dejes pasar la oportunidad de construir la casa de tus sueños o realizar una inversión con alta rentabilidad.

¡Ven a visitarla y descubre todo su potencial! Contacta con nosotros para más información .PRECIO DE VENTA: [230000 + GASTOS] €
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO _), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del
comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización.
* Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace:
https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD