Dúplex en venda a Avenida del Llano, 20, Llano

Hay algo que nunca podrás cambiar de una vivienda: su UBICACIÓN . Y esta es, sin duda, una de las más demandadas de Gijón

Magnífico dúplex de dos plantas que destaca por la amplitud de sus espacios y su excelente LUMINOSIDAD.

La vivienda dispone de tres habitaciones dobles, un amplio salón, cocina independiente, dos baños completos y un aseo, una configuración poco habitual que aporta un extra de comodidad y funcionalidad para el día a día.

Además, incluye PLAZA DE GARAJE y trastero en el precio, completando una vivienda que reúne la mayor parte de las cualidades que todos valoramos al buscar un hogar y que, muy pocas veces, coinciden en una misma propiedad.

Porque el verdadero lujo de esta propiedad no son solo sus 130 m2 perfectamente distribuidos, sino la libertad de vivir la ciudad a pie. A 2 minutos del PASEO DE BEGOÑA y a sólo unos metros del Centro Comercial LOS FRESNOS. Con todos los servicios a pie de calle, para disfrutar del día a día sin necesidad de mover el coche del garaje.

RESUMEN:
- 3 Habitaciones dobles
- 2 Baños completos
- 1 Aseo
- Salón de casi 30m2
- Cocina independiente
- Plaza de garaje
- Trastero

*** Algunas de las imágenes han sido recreadas mediante Inteligencia Artificial con fines exclusivamente ilustrativos, a modo de Home Staging. En todo momento se ha respetado la distribución, la estructura, las dimensiones y los acabados originales de la vivienda, sin alterar sus características reales***

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PRECIO DE VENTA: 369.900 € + GASTOS €
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se haceconstar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la
Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8%), sin
perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del
comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia
de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado
en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel
Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel
oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que
se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la
compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro
de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar
dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad
designada para su realización.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios
profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios
de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE
COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el
Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de
Asturias en el siguiente enlace:

https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-
Patrimoniales-y-AJD