Casa o xalet en venda a de Granxa a la Verruga-se, 26, Sierín

RE/MAX Vetusta presenta esta propiedad singular situada en Serín, Gijón, una oportunidad para quienes buscan amplitud, privacidad y posibilidades tanto residenciales como Empresariales.

🏡LA VIVIENDA
- 5 habitaciones.
- 2 baños.
- Terraza de aproximadamente 20 m2.
- Garaje.
- Calefacción mediante chimenea y sistema eléctrico.

🏭4 NAVES | APROX. 800 m2
Cuatro naves que ofrecen múltiples posibilidades para estudiar proyectos de almacenamiento, logística, actividad empresarial o producción, según los usos autorizados.

🌳 LA FINCA
- Aproximadamente 21.000 m2 de terreno.
- Finca totalmente parcelada.
- Camino Semi-privado.
- Portón eléctrico de acceso.
- Vistas hacia la famosa ¨Y¨ de Asturias.

🚀 MÚLTIPLES POSIBILIDADES

Por sus dimensiones y configuración, esta finca puede resultar interesante para inversores, empresarios y emprendedores que busquen espacio para desarrollar su actividad. Entre las opciones que podrían estudiarse se encuentran un centro logístico, almacén, vivero, agricultura hidropónica, proyecto agropecuario, taller o actividad profesional, siempre sujeto a la normativa urbanística y a las autorizaciones correspondientes.

También ofrece una combinación atractiva para quienes buscan una vivienda con terreno y construcciones auxiliares.

📍UBICACIÓN ESTRATÉGICA
- A unos 20 minutos de Oviedo.
- A unos 20 minutos de Avilés.
- A unos 25 minutos del centro de Gijón.
- A unos 15 minutos de Pola de Siero.

Una propiedad diferente, con terreno, instalaciones y posibilidades para plantear un proyecto a medida.

📩 ¿Quieres conocerla? Contacta con RE/MAX Vetusta y organizamos una visita.

PRECIO DE VENTA: 535.000 + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de
servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace
constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se
desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la
Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (42.800€), sin
perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del
comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia
de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado
en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel
Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel
oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que
se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la
compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro
de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar
dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad
designada para su realización.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios
profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios
de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE
COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el
Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias.