Pis en venda a Gijón - Av Constitucion, Laviada

Magnífica vivienda en venta ubicada en una de las zonas más demandadas de Gijón, concretamente en la Avenida Constitución en el primer tramo. Este piso ofrece un equilibrio perfecto entre confort, funcionalidad y una ubicación estratégica que facilita el día a día.
La propiedad se sitúa en la cuarta planta de un edificio construido en 1969, con ascensor para un acceso cómodo y sin esfuerzos. Sus 82 metros útiles distribuidos en tres habitaciones proporcionan amplitud y versatilidad para adaptarse a tus necesidades. Además, cuenta con 90 metros totales construidos, lo que añade robustez al conjunto y una distribución clara.
Entre las estancias, destacan una cocina funcional y bien situada, ideal para quienes disfrutan cocinando sin renunciar a un diseño práctico, así como un salón de tamaño adecuado para crear ambientes acogedores. La distribución permite aprovechar al máximo la luz natural y facilitar la convivencia diaria, con una circulación fluida entre las distintas zonas de la vivienda.
La ubicación es un valor añadido de primer orden. Encontrarás servicios, comercios y todo lo necesario a poca distancia, con una conexión excelente para moverte por la ciudad. La proximidad a estaciones de tren y múltiples paradas de bus facilita el desplazamiento tanto si trabajas en el centro como si te desplazas a otros barrios o ciudades. Este factor de movilidad resulta especialmente atractivo para quienes buscan reducir tiempos de traslado y optimizar su rutina diaria.
Si valoras la comodidad de vivir en una zona bien comunicada, con opciones de transporte cercanas y la tranquilidad de un entorno residencial, esta vivienda se presenta como una oportunidad a considerar con atención. Los metros bien distribuidos permiten configurar soluciones de almacenamiento y espacios personalizados para cada miembro de la familia, optimizando el uso del espacio disponible sin renunciar a la comodidad. Teniendo en cuenta que necesita una reforma, podrás diseñarlo a tu gusto.
Te ayudamos en la reforma, para que puedas hacerla en el menor tiempo posible y con diferentes presupuestos.
Visitarla te permitirá apreciar de primera mano la luz que inunda las estancias, la distribución real y el potencial de reforma o reforma interior que puedas plantearte según tus preferencias.
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INFORMACIÓN PARA EL COMPRADOREl precio anunciado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo vigente en el Principado de Asturias sobre la base imponible que corresponda legalmente, teniendo en cuenta el precio de compraventa y, en su caso, el Valor de Referencia de Catastro.
Estimación orientativa del ITP al tipo general del 8 % sobre 210.000 €: 16.800 €.
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A estos importes deberán añadirse los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad, conforme a sus respectivos aranceles, y los gastos de gestoría únicamente si el comprador decide contratar este servicio.
Los honorarios profesionales del comprador únicamente serán aplicables cuando este haya contratado expresamente un servicio independiente de Personal Shopper Inmobiliario o asesoramiento específico, no estando incluidos en el precio anunciado.
Las imágenes generadas mediante Inteligencia Artificial incluidas en este anuncio tienen carácter meramente ilustrativo. Su finalidad es mostrar posibles ideas de distribución, decoración y reforma de la vivienda. No constituyen un proyecto arquitectónico, presupuesto, compromiso de ejecución ni representación del estado actual o resultado final del inmueble.
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