Casa adosada en venda a Perales del Río

Deja de imaginar las barbacoas los domingos y empieza a vivirlas. Este chalet adosado en Getafe es el refugio que buscabas: paz, espacio y comodidad a un paso de todo.
Lo que te enamorará:
Salón con salida directa al jardín: Ideal para vigilar a los niños mientras te relajas.Ático versátil: ¿Gimnasio, oficina o cuarto de juegos? Tú eliges. Incluye terraza acristalada.Urbanización VIP: Piscina comunitaria por solo 13€ al mes (comunidad de 40€/trimestre).Lista para entrar: Se entrega amueblada y con electrodomésticos. ¡Trae solo las maletas!
????Ubicación premium en zona residencial segura y familiar.???? IBI bajo: Solo 361€ al año.
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Honorarios de intermediación inmobiliaria no incluidos en el precio, 3% más IVA.
Información válida salvo error tipográfico.

Gastos totales de compra 40.501€ aproximadamente
Arras Penitenciales 11% 50.000€ a descontar del precio de venta
Señal, oferta y negociación de arras 1.000€ a descontar de honorarios.


ITP 24.300€
Notaria y registro 1.500€ aproximadamente
Honorarios de intermediación inmobiliaria (Doble Corretaje): Comprador 3% 12.150€ + 21% IVA 2.551€ = Total 14.701€
Arras penitenciales 11% 50.000€

El ITP en Madrid en 2026 tiene un tipo general del 6 por ciento, aplicable a la compra de viviendas de segunda mano y otros derechos reales. Es un impuesto autonómico que debes pagar dentro de los 30 días hábiles desde la firma ante notario mediante el modelo 600, por lo que conviene calcularlo bien para evitar imprevistos en el presupuesto total de la operación. Además, Madrid ofrece ventajas fiscales importantes, como reducciones y bonificaciones vinculadas a la compra de vivienda habitual, que pueden rebajar considerablemente el coste final del impuesto.
Las mayores bonificaciones del ITP en Madrid están dirigidas a jóvenes y familias numerosas. Los menores de 35 años pueden acceder a un tipo reducido si compran su primera vivienda habitual de hasta 120 metros cuadrados, mientras que las familias numerosas pueden aplicar un tipo del 4 por ciento siempre que el inmueble sea su residencia habitual y cumplan requisitos como la venta previa de su vivienda habitual en un plazo determinado. Con estas medidas, Madrid se posiciona como una de las comunidades más ventajosas para comprar vivienda.