Finca rústica en venda a Calle la Cañada, 7, Gavilanes

JOYA ÚNICA EN PLENO VALLE DEL TIÉTAR – GAVILANES (ÁVILA)

Se vende magnífica finca rústica de 39.000m² situada en un paraje de excepcional belleza natural, en el enclave conocido como Paraje La Parreña.

Ubicada en Gavilanes, en la vertiente sur de la majestuosa Sierra de Gredos, esta finca disfruta de un microclima suave durante todo el año, paisajes de montaña imponentes y el sonido permanente del agua y la naturaleza como banda sonora diaria.

Sobre una espectacular parcela de casi 39.000 m², completamente integrada en el paisaje natural, se levanta una construcción sólida y versátil:

450 m² de vivienda principal, amplia, luminosa y con múltiples estancias.
100 m² de buhardilla diáfana, perfecta para ampliar habitaciones, crear salas comunes, estudio o vivienda independiente.
Almacén, cuarto de caldera y dos pajares tradicionales con enorme encanto.
Terreno amplio, privado y perfectamente delimitado.
Actualmente funciona como albergue rural, con trayectoria en actividades de naturaleza, campamentos y turismo activo.

Pero su potencial va mucho más allá:

Hotel rural con encanto

Centro de retiros o bienestar

Espacio para eventos o turismo experiencial

Finca privada exclusiva

Proyecto de cohousing o coliving rural

A pocos minutos encontrarás:

Piscinas naturales y gargantas de agua cristalina.
Rutas de senderismo y montaña.
Zonas de escalada y ciclismo.
Bosques, castañares y parajes protegidos.

Es una zona con creciente demanda en turismo rural por su cercanía a Madrid y su autenticidad intacta.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

A 1h 45 min desde Madrid y a 1 hora desde Ávila capital
Buen acceso por carretera

Servicios en el propio municipio: supermercado, bares, centro médico, farmacia y servicios municipales.

Propiedades de este tamaño, en esta ubicación y con uso turístico consolidado, son extremadamente escasas.

Es ideal tanto para quien busca rentabilidad inmediata como para quien sueña con un proyecto de vida en plena naturaleza sin renunciar a buenas comunic