Casa o xalet en venda a Altozano, Garcibuey

REF: 1925. Casa rural en venta en Garcibuey (Sierra de Francia, Salamanca)
Inmobiliaria Cylar te presenta una casa rural de cuatro estrellas que se entrega funcionando: amueblada, equipada, con tres años de huéspedes que repiten y reservas ya confirmadas.
Está en Garcibuey, a las puertas del Parque Natural de Las Batuecas-Sierra de Francia, a pocos minutos de La Alberca, Mogarraz y Miranda del Castañar, y a menos de una hora de Salamanca. El pueblo cuenta con la piscina natural más grande de la provincia y con Graffitibuey, un museo de arte urbano al aire libre. Además, tiene rutas de senderismo y BTT que salen de la puerta.
Rehabilitada por completo en 2023, tiene 177,74 m² construidos en tres plantas, con tres dormitorios (cinco plazas), tres baños y un aseo, y calefacción en toda la casa. Dispone de salón-cocina diáfano, terrazas, porche, patio de 30 m² con barbacoa y una zona de bienestar privada con jacuzzi y sauna, que llena la casa también en temporada baja.
Toda la documentación está en regla: licencia de obra, fin de obra, primera ocupación, catastro actualizado, inscripción en el Registro de Turismo de Castilla y León (37/0904) y registro de alquiler de corta duración.
Se vende llave en mano, con mobiliario, nombre comercial, web y cartera de clientes. El propietario acompaña al nuevo titular las primeras semanas. Información económica de la explotación disponible bajo petición.
Precio: 199.000 €
Certificado de eficiencia energética con etiqueta A. La información publicada puede contener errores, tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a modificaciones. Gastos de notaría y registro e impuestos de compraventa no incluidos. En el caso de transmisiones sujetas al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en Castilla y León, se aplicará con carácter general un tipo del 8% hasta 250.000 € y del 10% para el exceso sobre dicha cantidad, o el IVA correspondiente en caso de obra nueva, conforme a la normativa vigente. Honorarios de intermediación a cargo de la propiedad, salvo indicación expresa. REF. 1915.
Si busca una vivienda con todas las comodidades o una inversión inmobiliaria con rentabilidad desde el primer día, esta puede ser la oportunidad que estaba esperando.
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