Casa o xalet en venda a Urbanizaciones

Chalet independiente de aproximadamente 115 m2, completamente reformado, ubicado sobre una parcela de 1.600 m2 en un entorno natural privilegiado y de máxima privacidad.

La vivienda dispone de dos dormitorios y dos baños, con acabados actuales como suelo SPC y ventanas de PVC con doble acristalamiento, lo que garantiza confort térmico y acústico durante todo el año.

Uno de los grandes valores de esta propiedad es su enorme potencial: cuenta con varias construcciones ya techadas que permiten, dentro de la normativa vigente, ampliar espacios y crear nuevas estancias habitables sin necesidad de edificar de nuevo. Al tratarse de una zona protegida no se puede construir más volumen, pero sí aprovechar inteligentemente todo lo existente.

El exterior ofrece amplios espacios abiertos, solárium, zonas ajardinadas y parque. La piscina se encuentra actualmente en desuso, con posibilidad de rehabilitarla. Todo ello rodeado de naturaleza, con fauna y flora autóctonas. El acceso es por camino privado, lo que aporta un plus de reserva y exclusividad. La vecindad es tranquila, con residentes permanentes y un ambiente muy cuidado.

Ubicación estratégica: a solo 1,4 km de la primera línea de playa de Gandía, 1,8 km del Grao, 800 m de las rutas de senderismo del Castillo de Bayren, 1 km de la N-337 y 1,5 km de la autovía. Valencia se encuentra a 60 km y Alicante a 110 km.

Una propiedad muy singular, ideal tanto como vivienda habitual como segunda residencia, para quien busca espacio, naturaleza, privacidad y cercanía al mar sin renunciar a buenas comunicaciones.
. Fosa Séptica, luz de compañía eléctrica y agua de pozo propio, existe la opción de contratar con la compañía de suministros de agua.

¿Te gusta la naturaleza de verdad?
✔ Fauna, flora, entorno protegido y sin urbanizar.

¿Te gusta el mar?
✔ Playa de Gandía a unos 15 minutos andando.(1,4 km)

✔ Grao de Gandía a unos a 1,8 km

¿Te gusta la montaña?
✔ Vistas al Castillo de Bayren y rutas de senderismo a 800 metros.

¿Te gusta la tranquilidad real?
✔ Camino privado, sin tráfico ni ruido.

¿Valoras la privacidad?
✔ Parcela grande, sin vecinos encima.

¿Te gusta salir en bici, caminar, correr?
✔ Rutas naturales directas desde casa.

¿Te atrae la vida al aire libre?
✔ Jardín, solárium, espacio para huerto, mascotas, deporte.

¿Te gustaría personalizar tu propia finca?
✔ Construcciones existentes para ampliar y crear espacios únicos.

¿Te interesa rehabilitar una piscina y tener tu oasis?
✔ Piscina en desuso con gran potencial.

¿Quieres espacio para proyectos personales?
✔ Taller, estudio, despacho, casa de invitados.

¿Quieres vivir cerca de todo sin vivir en el caos?
✔ Grao, playa, autovía, N-337 a minutos.

¿Buscas una segunda residencia con sentido?
✔ A 60 km de Valencia y 110 km de Alicante.

¿Te cansa el modelo piso–bloque–ruido?
✔ Aquí el concepto es campo, luz, aire y espacio.

. Gtos. de IBI aprox.: 300€

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