- 3 habs.
- 1 bany
- 75 m²
Pis en venda a Carrer Pintor Segrelles, 11, Plaza Elíptica - República Argentina
Gandia
Inversión con inquilino solvente. Sin comisión.
3 dormitorios · 1 baño · 75m² · 4ª planta · CON Ascensor · Balcón
Los números:
Renta actual: 346,70€mes (incremento del 3% garantizado — próximamente 357€)
Renta de mercado: 750€–900€mes
Rentabilidad bruta potencial (2029): 10,2%
IBI: 110€año
Comunidad: 40€mes
Sin derramas previstas — El estado del edificio y de las zonas comunes es muy bueno
El activo:
Contrato vigente hasta 2029 con inquilino impecable — familia de tres personas sin un solo impago ni retraso en toda la duración del contrato. Ingresos garantizados desde el primer día, sin gestión, sin preocupaciones.
El apartamento tiene 75m², tres dormitorios, salón amplio, cocina, baño y balcón con vistas a la montaña. Cuarta planta con ascensor en edificio con fachada y zonas comunes en muy buen estado.
La ubicación:
Pleno centro de Gandía. Mercadona a 300 metros, Consum a 300 metros, parques, gimnasios y multitud de servicios a pie de calle. Vistas despejadas desde el balcón — una de las mejores orientaciones de la zona.
La oportunidad:
Compras hoy a precio de activo arrendado. En 2029 tienes una propiedad en el centro de Gandía valorada significativamente por encima del precio de compra, con capacidad de generar 750€–900€mes en el mercado actual — más de 10% de rentabilidad bruta sobre tu inversión inicial.
Sin comisión de agencia. Trato directo con el propietario.
Característiques
Tipus d'immoble
PisDisponibilitat
Llogat amb inquilinsOrientació
SudEstat
Molt béAntiguitat
50 a 70 anysAscensor
SíMoblat
SíEnergia
Etiqueta de qualificació energètica:FEmissions:179 kg CO₂ m² / anyEmissions
Etiqueta de qualificació energètica:EEmissions:34 kg CO₂ m² / any
- Armaris
- Electrodomèstics
- Balcó
Tipus d'interès
Quota mensual estimada
273 €
Servei ofert per
Fotocasa no actua com a intermediari financer. La informació proporcionada té caràcter orientatiu, basant-se en informació pública al mercat. Serà l'entitat de crèdit qui contacti amb el potencial prestatari per negociar, facilitar i pactar les condicions financeres aplicables.
Desglossament de la hipoteca
La teva quota mensual
273 € *
Durant 30 anys (360 quotes)
Preu de l'immoble:
74.900 €
Impostos i despeses de la compra:
9.231 €
Cost total de l'immoble:
84.131 €
Estalvi aportat:
14.980 €
Import de la hipoteca:
69.151 €
Interessos totals:
29.212 €
Cost total amb hipoteca
113.343 €
Capital + interessos + impostos i despeses
Fotocasa no actua com a intermediari financer. La informació proporcionada té caràcter orientatiu, basant-se en informació pública al mercat. Serà l'entitat de crèdit qui contacti amb el potencial prestatari per negociar, facilitar i pactar les condicions financeres aplicables.