Casa o xalet en venda a Grau de Gandia - Venecia - Marenys de Rafalcaid

Casa de playa en Marenys de Rafalcaid: Exclusiva oportunidad de inversión!!!

Esta propiedad ofrece una oportunidad excepcional para adquirir un inmueble con un concepto de alquiler consolidado y activo durante todo el año. Situada a solo 350 metros del mar, la propiedad se divide en dos unidades residenciales totalmente independientes, lo que permite una gran flexibilidad de uso. Actualmente, el inmueble se explota con éxito como alojamiento vacacional. Para la continuidad de la actividad de alquiler turístico, el nuevo propietario deberá gestionar la solicitud de una nueva licencia turística, ya que la actual no es transferible.

Distribución de las unidades:

La casa está diseñada arquitectónicamente en dos unidades separadas, cada una con su propia entrada, lo que facilita la gestión y ofrece privacidad:

Apartamento en planta baja: Cuenta con un salón-comedor diáfano con cocina abierta, dos dormitorios y un cuarto de baño equipado con bañera y ducha.

Unidad superior: Dispone de tres dormitorios, salón-comedor con cocina integrada y un cuarto de baño con ducha.

Modernización y equipamiento técnico:

La propiedad se encuentra en un estado técnico excelente y ha sido objeto de mejoras continuas para garantizar un alto nivel de confort y eficiencia:

Reformas integrales: Suelos nuevos en toda la propiedad (2025) y pintura reciente (2024).
Eficiencia energética: Sistema de paneles solares con batería incluida (instalado en 2023), permitiendo un uso sostenible de la energía.
Climatización: Ambas unidades cuentan con aire acondicionado con función de calefacción y chimeneas, asegurando un ambiente agradable en cualquier época del año.

Zona exterior e instalaciones:

El exterior está optimizado para el disfrute de los huéspedes y el descanso:

Amplias terrazas y un balcón para disfrutar del clima mediterráneo.
Piscina privada ideal para el ocio al aire libre.
Abundante espacio para tomar el sol y relajarse.
Trasteros adicionales para almacenamiento.
Varias plazas de aparcamiento disponibles para residentes e invitados.

Ubicación y entorno

La ubicación en Marenys de Rafalcaid es inmejorable:

Proximidad al mar: A solo 350 metros de la costa, un factor clave para atraer a huéspedes interesados en el turismo vacacional.
Conectividad: La cercanía al Grau de Gandía ofrece una infraestructura completa, con un centro animado, una gran variedad de restaurantes, cafeterías y todos los servicios cotidianos necesarios.

Modelo de uso y rentabilidad:

La propiedad destaca por su versatilidad y su entorno de alquiler ya establecido.
Alquiler vacacional: Al estar operando actualmente como alojamiento turístico, la propiedad presenta un perfil de ingresos demostrado. La posibilidad de solicitar una nueva licencia asegura la continuidad del negocio para el futuro propietario.
Versatilidad: La separación en dos unidades independientes permite múltiples escenarios: inversión pura, vivienda multigeneracional o una combinación entre residencia privada y alquiler parcial para generar ingresos extra.

Esta casa de playa es la inversión ideal para quienes buscan una propiedad estructurada profesionalmente, en una ubicación costera privilegiada y con un historial de éxito comprobado. Es un inmueble listo para continuar generando valor desde el primer momento. ¿Le interesa esta oportunidad? Estaremos encantados de concertar una visita con usted.