Casa adosada en venda a Fuente de Piedra

Acogedora casa de dos plantas orientada al sur y ubicada en una zona tranquila de Fuente de Piedra (Málaga). La vivienda, construida en 2003 y en muy buen estado de conservación, destaca por su luminosidad y su funcional distribución. Cuenta con tres dormitorios, un baño completo con bañera, un práctico aseo de cortesía y una cocina independiente totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos. El salón-comedor se convierte en el espacio principal del hogar gracias a su confortable chimenea. En el exterior, la propiedad ofrece un amplio porche, terraza privada y piscina, ideales para disfrutar del clima durante todo el año, además de zona de aparcamiento dentro de la parcela. Entre sus detalles destacan los suelos de terrazo, cerramientos de aluminio blanco y espacio de almacenamiento aprovechado bajo la escalera. Una opción perfecta tanto para vivienda habitual como para inversión en un entorno apacible y bien comunicado.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente y el RD 218/2005 de Información de la Junta de Andalucía, se informa que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición. Los gastos ajustados serán facilitados en el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) durante la visita al inmueble o con anterioridad a la misma. Gastos de Compraventa Gastos de Notaría: La minuta se calculará según el arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace de consulta: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Enlace de consulta: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € (IVA incluido), dependiendo de la complejidad de cada caso. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor superior entre el Valor de Referencia de Catastro y el Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la Agencia Tributaria de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Honorarios Agencia del Vendedor: Se encuentran incluidos en el precio de venta (PVP). Honorarios Agencia del Comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. En caso de solicitar servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Si necesita financiación, su entidad bancaria le informará detalladamente sobre las condiciones y requisitos específicos de su préstamo.