Pis en venda a Fuenlabrada II - El Molino

INMOBILIARIA CARVALLO VENDE. Espectacular piso reformado, listo para entrar a vivir, con posibilidad de plaza de garaje

Descubre esta fantástica vivienda de 80 m2, completamente reformada, donde el diseño moderno y funcional se une a la comodidad y el confort para el día a día.

La vivienda cuenta con 2 dormitorios (anteriormente 3). El dormitorio principal destaca por su amplitud, armario empotrado y baño en suite, ofreciendo un espacio íntimo y acogedor. El segundo dormitorio, individual, es ideal como habitación juvenil, despacho o cuarto de invitados.

El salón-comedor, amplio y muy luminoso, se convierte en el corazón de la vivienda. Dispone de armario ropero y un agradable mirador desde el que disfrutar de unas vistas increíbles.

La cocina es independiente y se entrega totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos modernos: lavadora, lavavajillas, frigorífico y microondas, proporcionando un espacio práctico y funcional.

La vivienda dispone de 2 baños completos, ambos con plato de ducha, mampara y ventana exterior, lo que garantiza una excelente ventilación y entrada de luz natural.

Además, cuenta con un práctico espacio de despensa o trastero, perfecto para ganar capacidad de almacenamiento sin renunciar al orden.

En cuanto al confort, la vivienda está equipada con calefacción individual mediante caldera de condensación de gas natural y radiadores de aluminio, asegurando una temperatura agradable durante todo el año.

Entre sus excelentes calidades destacan:

* Pintura lisa
* Carpintería interior de roble
* Ventanas tipo Climalit con aislamiento térmico y acústico
* Persianas de PVC
* Tuberías y electricidad completamente renovadas

Ubicado en una zona estratégica, con todos los servicios al alcance, este piso representa una excelente oportunidad tanto como vivienda habitual como para inversión.

**Actualmente se está realizando la rehabilitación de la fachada del edificio.**

**IMPORTANTE**
De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, de 28 de diciembre de 2025, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:

IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
En el caso del ITP, se aplica un porcentaje sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia, oscilando entre el 6 % y el 5,4%, en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el RDL 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

NOTARÍA Y REGISTRO:
Son gastos sometidos a arancel; si bien su coste estimado puede oscilar para la NOTARÍA entre un precio desde 1100 a 1700 €, y en el caso del REGISTRO en un precio desde 400 € a 700 €, de acuerdo con el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores respectivamente.

HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA:
En INMOBILIARIA CARVALLO, NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR por la adquisición de propiedades que comercializamos.

PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO, PUEDE CONTACTAR CON NOSOTRAS SIN COMPROMISO PARA OFRECERLE UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.