Pis en venda a Carrer del Delme, 10, Foios

¡VENTA DIRECTA DE PARTICULAR! Sin comisiones de inmobiliaria
UBICACIÓN: Foios (Valencia) — A solo 5 minutos a pie del Metro

PRECIO DE VENTA: 186.000 €

⚠️ ABSTENERSE INMOBILIARIAS E INTERMEDIARIOS

(Venta gestionada exclusivamente de particular a particular, sin comisiones de agencia).

🏡 DESCRIPCIÓN DE LA VIVIENDA
Excelente oportunidad para adquirir una vivienda totalmente exterior, luminosa y lista para entrar a vivir, sin necesidad de realizar reformas.

Se trata de una 3ª planta con ascensor, situada en una zona muy tranquila, con excelentes vecinos y gran facilidad de aparcamiento, a escasos 5 minutos de la estación de Metro de Foios.

La vivienda cuenta con 98 m² construidos (90 m² útiles) optimizados al máximo. Su orientación sureste garantiza luz natural durante todo el día en todas sus estancias. Además, incluye un trastero privado de 6 m² situado en la terraza comunitaria (ideal para almacenamiento extra sin restar espacio al piso).

🛏️ Distribución espaciosa y adaptable (Originalmente 4 habitaciones)
Pensando en el confort, la distribución original de 4 habitaciones se rediseñó para conseguir espacios amplios, funcionales y llenos de vida:

Dormitorio Principal: Una habitación doble muy acogedora.

Dormitorio Triple: Una estancia de gran tamaño, extraordinariamente espaciosa.

Salita / Zona de Estar: Habitación integrada que aporta una maravillosa entrada de luz natural al pasillo y crea un ambiente de relax fluido y abierto.

Despacho con Balcón: Habitación adaptada como zona de trabajo/estudio, con salida directa al balcón exterior.

Nota: Mantiene la versatilidad de su origen (4 habitaciones) para adaptarse a cualquier necesidad familiar.

✨ CALIDADES Y EQUIPAMIENTO DESTACADO
Confort y Aislamiento: Todas las puertas de la vivienda han sido sustituidas por carpintería de alta calidad. Ventanas de Climalit con aislamiento térmico y acústico, equipadas con mosquiteras enrollables en todas las estancias. Aire acondicionado instalado.

Cocina Reformada y Galería: Cocina totalmente equipada con placa de inducción, nevera, lavadora y calentador. Dispone además de una galería/lavandería independiente, muy práctica para la colada y productos de limpieza.

Suministro 100% Eléctrico: Todo el equipamiento funciona a luz (sin cargas ni mantenimientos de instalaciones de gas), ofreciendo máxima seguridad, comodidad y eficiencia.

Listos para Entrar a Vivir: La venta incluye el mobiliario completo, además de armario empotrado y caja fuerte.

Bajos Costes de Mantenimiento: Una vivienda ideal tanto para vivir como para inversión por sus reducidos gastos fijos:

Comunidad: aprox. 50 €/mes.

IBI: aprox. 175 €/año.

📍 CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Y RESUMEN
Superficie: 98 m² construidos / 90 m² útiles + 6 m² de trastero privado.

Planta: 3ª con ascensor.

Distribución: 2 dormitorios amplios (uno de ellos triple), salita de estar luminosa, despacho con balcón, 1 baño completo y galería. (Originalmente 4 habitaciones).

Trastero: Incluido (6 m² en terraza comunitaria) + espacio de almacenaje extra.

Orientación: Sureste (muy luminosa y exterior).

Calidades: Climalit + mosquiteras, puertas de gama alta, AA/CC, cocina reformada y equipada.

Estado: Impecable, 100% amueblado y listo para habitar.

🌟 PUNTOS DESTACADOS
Ahorro Directo: Venta de particular a particular. Sin honorarios ni comisiones de agencia.

Excelente Ubicación: Calle tranquila, fácil aparcamiento, buenos vecinos y a solo 5 minutos del Metro.

Mantenimiento Económico: Gastos de IBI y comunidad mínimos.

Eficiencia y Confort: Suministros 100% eléctricos, ventanas Climalit con mosquiteras y reformas de alta calidad.

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Contacta directamente con la propietaria. ¡Una vivienda amplia, luminosa y sin gastos de intermediación te está esperando en Foios!