Àtic en venda a Eixample - Horta Capallera

Vivir en la parte más alta, con espacio, luz y absoluta intimidad

En venta ático en planta única, una propiedad realmente excepcional y sin equivalente en la población. Con 292 m2 construidos y 159 m2 útiles, con cerca de 100 m2 de terrazas privadas, ofrece una experiencia residencial de alto nivel, concebida para quienes buscan espacio, luz natural y una intimidad total en pleno centro urbano.

La vivienda dispone de cuatro dormitorios, incluyendo una elegante suite principal con vestidor y baño privado, además de un segundo baño completo. Su cuidada distribución se complementa con una cocina independiente y un lavadero separado, garantizando funcionalidad y orden sin renunciar al diseño. El amplio salón-comedor, bañado de luz natural y con vistas abiertas, se integra de forma fluida con las terrazas, creando una continuidad interior-exterior especialmente agradable y exclusiva.

La propiedad se entrega totalmente equipada y lista para entrar a vivir, tras una reforma actual de alta calidad pensada para el máximo confort. Combina suelos de parquet y gres, y cuenta con climatización, calefacción central, chimenea, persianas eléctricas, porche bioclimático y sistemas de iluminación en techos móviles, que aportan calidez, versatilidad y personalidad a cada ambiente.

Incluye un parking privado de aproximadamente 70 m2, con capacidad para dos vehículos , situado dentro del mismo edificio. El inmueble dispone de zonas comunes cuidadas y servicio de portería, reforzando la comodidad y la seguridad. Existe, además, la posibilidad de una tercera plaza de aparcamiento en la zona comunitaria.

Una propiedad singular que destaca por su luminosidad, tranquilidad y absoluta privacidad, ubicada en el centro de Figueres. Ideal para quienes valoran lo excepcional, el confort y una forma de vivir exclusiva, discreta y sin concesiones.

Situado en el corazón de Figueres, a pocos pasos del parque, el hospital y todos los servicios, con excelente acceso a la AP-7 y al AVE hacia Barcelona, Girona y Francia. Una ubicación privilegiada que convierte esta propiedad única en la opción perfecta tanto como residencia principal como segunda residencia de alto nivel.

Registro:3NJ4WN669-CHG00348323001 Miembro de API A10343 AICAT 5115

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
Información al consumidor (art. 20 TRLGDCU):

El precio indicado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria. No incluye impuestos, gastos de notaría, inscripción en el Registro de la Propiedad ni, en su caso, el mobiliario.

Los impuestos aplicables variarán en función de la tipología del inmueble y de la situación fiscal del comprador. Con carácter general, en Cataluña el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), aplicable a la compraventa de viviendas de segunda mano, es del 10% y se calcula sobre el precio de compraventa o el valor de referencia, el que resulte superior, sin perjuicio de posibles tipos reducidos en función de las circunstancias del comprador.

En caso de financiación mediante préstamo hipotecario, los gastos de tasación, así como aquellos gastos bancarios y de gestoría que correspondan, serán a cargo del comprador.

Para más información sobre la fiscalidad aplicable, puede consultar la web oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña:
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/