Casa o xalet en venda a Fígols

Ubicación del inmueble
Diseminado La Portalleta, Fígols.

Estado del inmueble
Requiere mejoras

Superficie útil
170 m²

Superficie construida
230 m² (según la certificación catastral del inmueble urbano).

Referencia cédula de habitabilidad
Inmueble pendiente de obtener la cédula de habitabilidad por encontrarse en proceso de rehabilitación o adecuación técnica.

Los gastos de compraventa (ITP, notaría y registro) no están incluidos en el precio.
Número de registro AICAT: 10429
Número API: A13005

Descripción de la vivienda
Manso, casa y heredat de carácter histórico (año de construcción 1800) conocida originalmente como "Cortada" y actualmente como "Catllà", situada en el término municipal de Fígols. La edificación principal, ubicada en el Diseminado La Portalleta, cuenta con una superficie construida de 230 m² según catastro (desglosada en 170 m² destinados a vivienda y 60 m² a almacén). La propiedad incluye un vasto conjunto de tierras, honorarios y pertenencias que abarcan una extensión total según título de 56 hectáreas, 6 áreas y 85 centiáreas, comprendiendo los terrenos conocidos como "Baga-negra", "Ponet" y "Foradot", así como la participación de la parcela rústica número 77 del Polígono 1 (paraje La Portalleta) con 7.685 m² de superficie gráfica. El inmueble está inscrito en el Registro de la Propiedad de Berga (Finca 30 de Fígols, volumen 600, libro 8, folio 66) y cuenta con la referencia catastral urbana 002002000DG07A0001DT. Actualmente requiere obras de rehabilitación y adecuación integral.

Etiqueta eficiencia energética
G

Referencia certificado eficiencia energética
HZC4LD2JH

Consumo de energía
362 kWh/m² año

Emisiones de CO2
76 kg CO2/m² año

Desglose de impuestos y gastos:
El precio de venta estipulado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, los cuales serán responsabilidad exclusiva de la parte adquirente según su situación fiscal y la normativa vigente. En particular, se especifica que:
- El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) no está incluido en el precio y su pago corresponde íntegramente a la parte adquirente.
- Los gastos notariales, devengados según los aranceles oficiales por la otorgación de la escritura pública, no están incluidos en el precio y serán a cargo de la parte adquirente.
- Los gastos registrales, derivados de la inscripción de la transmisión en el Registro de la Propiedad según arancel, no están incluidos en el precio y serán a cargo de la parte adquirente.