Casa o xalet en venda a Jardines de Triana, Espartinas Pueblo

Chalet Independiente en el Corazón de Espartinas: Espacio, Luz y Confort
¿Buscas el equilibrio perfecto entre la tranquilidad de un chalet y la comodidad de tenerlo todo a mano? Esta magnífica propiedad de 314 m2 construidos sobre una parcela de 511 m2 es la oportunidad que estabas esperando. Ubicada en una zona residencial consolidada, frente a un parque y con una conexión inmejorable.
Distribución Diseñada para el Bienestar
La vivienda destaca por su amplitud y una distribución pensada para el disfrute familiar:
Planta Principal:
Acogedor Porche de Entrada que nos da la bienvenida.
Salón-Comedor con Chimenea: Un espacio amplio y luminoso con acceso directo a un porche trasero, ideal para crear un comedor exterior y disfrutar del jardín.
Gran Cocina Office: Muy espaciosa, con mucha luz natural, zona de lavandería independiente y despensa.
Zona de Descanso: Tres dormitorios con armarios empotrados. La suite principal cuenta con un gran vestidor y baño privado. Un segundo baño completo da servicio al resto de las estancias.
Planta Alta (Un refugio privado):
Impresionante habitación principal adicional con chimenea, vestidor y un baño tipo spa (ducha y bañera). Cuenta con salida a una terraza privada muy soleada.
Un segundo salón multiusos y otra habitación perfecta como despacho o zona de estudio.
Planta Semisótano:
Amplio garaje cubierto y zona de despensa/trastero adicional.
Exteriores y Potencial
La parcela de 511 m2 rodea la vivienda, ofreciendo el espacio suficiente para construir una piscina privada a tu gusto y diseñar el jardín de tus sueños. Es un lienzo en blanco para tus cenas de verano y reuniones familiares.
Ubicación Estratégica
Lo mejor de dos mundos: situada en una zona de chalets muy tranquila pero integrada en el centro del pueblo.
A pie de todo: Supermercados, comercios locales, farmacias, centro de salud, colegios y guarderías.
Conexiones: Salida inmediata a la A-49 y a la carretera nacional, permitiéndote estar en Sevilla en pocos minutos.


Para la venta:
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:. juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Para mayor información puede ponerse en contacto con nosotros.