Casa adosada en venda a Calle Tuyo, Erriberagoitia / Ribera Alta

🏡✨ Vive rodeado de naturaleza, tranquilidad y calidad de vida, a tan solo 18 km de Vitoria-Gasteiz. ¡No dejes escapar esta oportunidad única! ✨🏡

Te presentamos este exclusivo y elegante chalet adosado en Tuyo (Álava), una vivienda que combina confort, eficiencia energética y un entorno privilegiado. Tuyo es un encantador concejo de la Ribera Alta, conocido por sus impresionantes vistas panorámicas, su riqueza patrimonial y sus magníficas rutas de senderismo 🌳🚶‍♂️🌄

🔹 Construcción del año 2005, cuidadosamente mantenida y en excelente estado de conservación.

🔹 Máxima eficiencia energética y ahorro económico gracias a su sistema de aerotermia conectado directamente a radiadores y a la instalación de placas solares, que reducen considerablemente el consumo energético ☀️♻️💰

🔹 Fantástica orientación Este-Oeste, que permite disfrutar del sol durante todo el día:
🌅 Por la mañana, la luz natural inunda la fachada principal.
🌇 Por la tarde, la amplia terraza trasera se convierte en el lugar perfecto para relajarse, compartir cenas al aire libre con familiares y amigos y contemplar espectaculares atardeceres con vistas totalmente despejadas.

🌿 Parcela privada de 662 m2.

La vivienda se encuentra sobre una magnífica parcela completamente vallada y acondicionada, que ofrece privacidad y comodidad:
✅ Jardín consolidado y de fácil mantenimiento.
✅ Entrada empedrada.
✅ Portero automático.
✅ Dos casetas de aluminio para almacenamiento adicional.
✅ Cuarto independiente y aislado para herramientas de jardín.
✅ Amplios espacios exteriores para disfrutar durante todo el año.

📐 Distribución de la vivienda:

🏠 Planta Baja – 96 m2
✔️ Porche delantero y porche trasero.
✔️ Amplia cocina moderna, funcional y totalmente equipada, con dos ambientes diferenciados y acceso directo al salón, al garaje y a una agradable terraza exterior.
✔️ Gran salón-comedor, ideal para disfrutar en familia.
✔️ Baño completo con ducha, muy práctico para el día a día y especialmente cómodo durante los meses de verano.
✔️ Garaje cerrado para un vehículo con persiana automática e instalación preparada para carga de coche eléctrico.
✔️ Espacio exterior adicional para estacionar cómodamente otros dos vehículos.

🏠 Primera Planta – 72 m2
✔️ 3 amplias y luminosas habitaciones.
✔️ 2 baños completos, uno de ellos integrado en la habitación principal tipo suite.

🔨 Calidades:
✨ Suelos de tarima flotante.
✨ Puertas de madera.
✨ Ventanas de PVC con doble acristalamiento, que garantizan aislamiento térmico y acústico.

💖 Una vivienda pensada para quienes buscan espacio, comodidad, eficiencia energética y la tranquilidad de vivir en un entorno natural sin renunciar a la cercanía de la ciudad.

🌟 Un hogar listo para entrar a vivir y empezar una nueva etapa llena de momentos inolvidables.

📞 Para más información o concertar una visita:

Inmobiliaria ES TU PISO
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📍 Calle Olaguíbel 56, bajo
📲 945 260 900

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