Pis en venda a Kaputxinoak / Capuchinos - Galtzaraborda

Errenteria. Galtzaraborda. A un paso del centro, presentamos esta vivienda de 72 m² en muy buen estado de conservación, totalmente exterior excepto el baño, muy luminosa y soleada gracias a su doble orientación sur y norte. Situada en una tercera planta sin ascensor, cuenta con escaleras cómodas y una distribución práctica y funcional.
La vivienda se compone de tres dormitorios, dos de ellos dobles y uno individual, un amplio salón comedor con gran ventanal en el espacio que antiguamente ocupaba el balcón, cocina, hall, baño y un balcón cerrado. La cocina, de distribución en L y reformada en 2006, dispone de espacio para comer a diario y acceso al balcón cerrado, equipado con ventanas correderas de aluminio. El baño fue reformado íntegramente en 2019 y cuenta con una cómoda ducha adaptada.
El edificio dispone de estructura de hormigón y tiene la ITE pasada en 2018. En 2021 se realizaron importantes mejoras comunitarias, entre ellas la renovación de la fachada mediante sistema SATE y la sustitución del tejado. Asimismo, se han renovado las bajantes de todo el edificio. Los gastos de comunidad ascienden a 100 € trimestrales, incluyendo el consumo de agua.
La vivienda cuenta con agua caliente mediante termo eléctrico de 45 litros ubicado en el balcón cerrado y calefacción mediante radiadores eléctricos individuales. Dispone de ventanas correderas de aluminio con doble acristalamiento en los tres dormitorios, mientras que el salón y la cocina cuentan con ventanas de PVC Climalit oscilobatientes con hoja corredera en la cocina, instaladas este mismo año. Los suelos de tarima, renovados en 2003, se encuentran en muy buen estado de conservación.
Ubicada en una zona muy cómoda para el día a día, rodeada de todos los servicios: supermercados, farmacia, panadería, colegios, polideportivo y piscinas municipales. Además, ofrece excelentes comunicaciones con Donostia e Irun gracias a la proximidad de la estación del topo, varias líneas de autobús y los ascensores urbanos, que facilitan el acceso tanto al centro de Errenteria como al barrio de Beraun.
Honorarios de inmobiliaria incluidos en el precio, a lo que habrá que añadir: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), gastos de Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría.
El precio de venta indicado no incluye los siguientes gastos:
- Impuesto que devenga la transmisión. En el caso de segundas transmisiones de viviendas sujetas a ITP, deberá indicarse el tipo reducido del 4%, sin perjuicio de la posible aplicación de los tipos especiales del 2,5% o del 6%, según los casos.
A través del siguiente enlace podrás acceder a la página de Hacienda que contiene información especifica del impuesto: https://www.gipuzkoa.eus/es/web/ogasuna/impuestos/modelo/60t
- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral.
Si necesitas que nos ocupemos de vender o alquilar tu vivienda, tanto en Donostialdea como en Goierri, Iparralde o Hegoalde, no dudes en llamarnos. Contacta con nosotros, estaremos encantados de atenderte.www.aterpe.comAgente de la Propiedad Inmobiliaria (API), colegiado nº 509 de Guipúzcoa.
Errenterian. Galtzarabordan. Erdigunetik gertu, 72 m²-ko etxebizitza hau aurkezten dizuegu, oso egoera onean dagoena. Komuna izan ezik, guztiz kanpoaldekoa da, oso argitsua eta eguzkitsua, hego eta ipar orientazio bikoitzari esker. Igogailurik gabeko hirugarren solairuan dago, eskailera erosoekin, eta banaketa praktiko eta funtzionala du.
Etxebizitzak hiru logela ditu: bi bikoitz eta banakako bat. Gainera, egongela-jangela zabala dauka, garai batean balkoia zen espazioan kokatutako leiho handiarekin; sukaldea, halla, bainugela eta balkoi itxi bat ere baditu. Sukaldea L formakoa da, 2006an eraberritu zen, eguneroko otorduak egiteko lekua eskaintzen du eta aluminiozko leiho lerragarriz hornitutako balkoi itxira irteera du. Bainugela erabat berritu zen 2019an, eta dutxa egokitu eta erosoa dauka.
Eraikinak hormigoizko egitura du, eta ITEa 2018an gainditu zuen. 2021ean komunitateko hobekuntza garrantzitsuak egin ziren, besteak beste, SATE sistemaren bidez fatxada berritu eta teilatua aldatu ziren. Era berean, eraikin osoko hustubide bertikalak ere berritu ziren. Komunitateko gastuak 100 eurokoak dira hiruhilekoan, ur-kontsumoa barne.
Ur beroa balkoi itxian kokatutako 45 litroko termo elektrikoaren bidez sortzen da, eta berokuntza erradiadore elektriko indibidualen bidezkoa da. Hiru logeletan aluminiozko leiho lerragarriak ditu, beira bikoitzarekin; egongelan eta sukalde