Pis en venda a Beraun Kalea, Beraun - Pontika

Su próximo hogar le espera en Beraun: listo para entrar a vivir y con un valor añadido difícil de encontrar.

Le presentamos esta vivienda de 76 m², situada en la principal calle de Beraun, una ubicación privilegiada por su comodidad y por disponer de todos los servicios necesarios para el día a día.

Al acceder a la vivienda nos recibe un agradable recibidor que distribuye de forma independiente las distintas estancias, aportando una distribución funcional y una mayor privacidad entre los espacios. La vivienda cuenta con una cocina independiente, totalmente equipada, y un salón-comedor cómodo y bien distribuido, ideal para disfrutar del día a día. Dispone además de tres habitaciones, un baño completo y un balcón, ofreciendo una distribución práctica y equilibrada.

Como complemento, dispone de un amplio patio interior de uso exclusivo, un espacio muy versátil, perfecto como zona de lavandería, almacenamiento o para adaptarlo a diferentes necesidades. Se entrega totalmente amueblada, lista para entrar a vivir.

Uno de sus grandes atractivos es su espectacular trastero, de unas dimensiones poco habituales 22m². Gracias a su amplitud y a su ubicación junto a una de las habitaciones, ofrece interesantes posibilidades de aprovechamiento, pudiendo valorarse su integración en la vivienda para ampliar la superficie útil o crear una estancia adicional, siempre sujeto a la correspondiente viabilidad técnica y normativa.

El edificio dispone de ascensor a cota cero, una característica que aporta un plus de accesibilidad y comodidad, facilitando el acceso a personas con movilidad reducida, familias con carritos infantiles o, simplemente, haciendo más cómodo el día a día. Su ubicación, en la principal calle de Beraun, le permitirá disfrutar de supermercados, comercios, transporte público, centros educativos y todos los servicios necesarios sin renunciar a la tranquilidad de un barrio consolidado. Una vivienda que combina una excelente ubicación, una distribución funcional, espacios auxiliares de gran valor y el confort de estar lista para entrar a vivir. Si busca un hogar bien ubicado, con posibilidades de adaptación y pensado para disfrutar desde el primer día, esta puede ser la oportunidad que estaba esperando.

¡Solicite más información y venga a conocerla! Le ayudamos también si necesita vender su vivienda. Estamos en Donostia, Paseo de Antzieta 31 e Irún, Paseo Colón 27 y Juan Vollmer 13.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA:

(315.000 + GASTOS)€

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del País Vasco (generalmente el 4%, sin perjuicio de tipos reducidos del 2,5%, ó 6%, 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios (varían según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente entre 300 y 700€ aprox. (IVA incluido)

Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.