Pis en venda a Beraun Kalea, Beraun - Pontika

¿Buscando invertir en vivienda? ¡No te pierdas la oportunidad de comprar este duplex ya alquilado!
Se vende en zona de Beraun Bera, vivienda tipo duplex, situada en bajo, ideal como inversión. Actualmente está alquilada hasta el 1 de marzo de 2029 con la posibilidad de continuar con los inquilinos actuales en caso de acuerdo de las partes. La vivienda actualmente no se puede visitar.
En una vivienda muy amplia con zona de salón, cocina abierta, baño y trastero en planta baja y 3 dormitorios y un segundo baño en planta alta. Tanto la zona de salón como los dos dormitorios superiores son exteriores a calle con ventana.
La vivienda, aun estando en bajo, está situada en una plaza y tiene orientación sur por lo que la tranquilidad está asegurada.
Tiene suelos de gres en planta baja y suelos de tarima en planta alta. Los cerramientos son de aluminio climalit. La puerta de entrada es blindada. Tanto el agua caliente como la calefacción son eléctricas.
Los gastos de comunidad son mínimos al no hacer uso del ascensor, portal ni limpieza.
La zona es ideal y tiene mucha demanda de alquiler al contar con transporte público en la puerta y colegios, comercio, centros deportivos y todo tipo de servicios a mano.
Invierte en una zona con mucha vida en esta vivienda sin obras pendientes y con la seguridad de estar ya alquilada.
¿Quieres más información? ¡No dudes en contactarnos cuanto antes!
Gastos adicionales de compra:

ITP (Impuesto de transmisiones patrimoniales): Del 4% excepto que seas gran tenedor (que tengas más del 50% en más de 5 viviendas). En este caso, será del 6%. Este porcentaje se aplicará sobre el valor real de la transmisión que, en el caso de viviendas, como regla general, no deberá ser inferior al valor catastral. Puedes ver toda la información específica sobre este impuesto en la página oficial de Hacienda: https://www.gipuzkoa.eus/es/web/ogasuna/impuestos/modelo/60t
Gastos de Notaría, Registro y Gestoría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a aproximadamente 200€. El gasto habitual entre las tres cosas es de, aproximadamente, entre el 1 - 1,5% del precio de compra que se abonará en la Notaría en la que el comprador elija firmar la escritura de compraventa
Gastos asociados a tu hipoteca (consultar con el banco)