Dúplex en venda a Gipuzkoa Hiribidea, Ermua

Zubizarreta Gestión Inmobiliaria ofrece esta atractiva vivienda situada en la Avenida Gipuzkoa de Ermua, una propiedad que destaca por su entrada independiente, su cuidada distribución en dos plantas y la comodidad de contar con un amplio garaje privado y un txoko completamente equipado.

Con una superficie total de 193 m² construidos, la propiedad se distribuye en dos niveles, diferenciando la zona residencial de los espacios destinados al ocio, aparcamiento y almacenamiento.

La planta superior alberga la vivienda, que dispone de dos dormitorios exteriores, uno de ellos principal con baño en suite y amplio armario, un segundo baño completo con bañera, un acogedor salón con abundante luz natural y una cocina independiente, completamente amueblada y equipada, con zona de comedor.

En la planta inferior encontramos la entrada independiente desde la calle, a través de un recibidor que comunica, por un lado, con la escalera privada de acceso a la vivienda y, por otro, con la zona de garaje y txoko.

El garaje, de 46,75 m², cuenta con acceso directo desde la calle, puerta automática con mando a distancia y capacidad para dos vehículos, ofreciendo además espacio adicional de almacenamiento.

Junto a él se encuentra un txoko acondicionado y equipado de 16,20 m², con cocina y zona de comedor, ideal para disfrutar de reuniones familiares y con amigos. Esta planta dispone también de un tercer baño con ducha y una práctica despensa independiente equipada con estanterías.

La vivienda es exterior, con orientación noreste, ventanas de PVC y calefacción de gas natural. Se encuentra en buen estado de conservación y se vende amueblada y equipada, lista para entrar a vivir.

Su ubicación permite disfrutar de un entorno residencial tranquilo, a pocos minutos caminando del centro de Ermua y con supermercados, comercios, centros educativos, transporte público, servicios sanitarios y zonas verdes en las inmediaciones.

Una propiedad que combina la comodidad de una vivienda independiente con espacios adicionales difíciles de encontrar, ideal para quienes valoran disponer de garaje propio, amplitud y una zona de ocio privada.

Características principales
Superficie total: 193 m² construidos.
Distribución: dos plantas comunicadas mediante escalera interior.
Dormitorios: 2, uno de ellos con baño en suite.
Baños: 3, dos con ducha y uno con bañera.
Cocina: independiente, amueblada y equipada.
Txoko: 16,20 m², acondicionado y equipado.
Garaje: 46,75 m², capacidad para dos vehículos y puerta automática.
Calefacción: gas natural.
Ventanas: PVC.
Orientación: noreste. Vivienda exterior.
Acceso: independiente desde la calle.
Estado: buen estado, amueblada y lista para entrar a vivir.
Edificio: construido en 1971. Habilitación cambio de uso a vivienda y reforma inferior a 50 años.
ITE: pendiente de verificación.
Certificación energética: F 51.0/ G 267.0
Contacte con Zubizarreta Gestión Inmobiliaria para ampliar información o concertar una visita.

Información legal
Las superficies, distribución y características indicadas son aproximadas y se facilitan conforme a la información y documentación disponibles, debiendo contrastarse con la documentación registral, catastral, técnica y administrativa correspondiente.

El precio anunciado no incluye los impuestos aplicables a la adquisición (ITP o, en su caso, IVA y AJD), ni los gastos de notaría, Registro de la Propiedad, gestoría, tasación, financiación u otros que correspondan conforme a la normativa vigente.

Los honorarios de intermediación de Zubizarreta Gestión Inmobiliaria serán satisfechos exclusivamente por la propiedad, sin repercutir honorarios inmobiliarios a la parte compradora.

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