Pis en venda a Salins - Cavall de Mar

UTOPIA IMMO SL os presenta en Empuriabrava, en la exclusiva zona de Cavall de Mar y en pleno canal principal, este amplio dúplex invertido situado en una de las zonas más privilegiadas de la marina residencial más grande de Europa.

La vivienda dispone de 121 m² útiles según cédula de habitabilidad y 157 m² construidos. Además, cuenta con una plaza de garaje incluida en el precio, situada en el mismo edificio, que dispone de ascensor. El edificio fue construido en 1986.

Se trata de una propiedad con una distribución muy cómoda y muchas posibilidades de actualización, ideal para quienes buscan una vivienda amplia en una ubicación privilegiada y quieren adaptarla progresivamente a su propio estilo.

La distribución invertida separa perfectamente la zona de día y la zona de noche.

Planta principal – zona de día:

Al acceder encontramos un recibidor que conduce a un aseo y a la zona principal de la vivienda.

Esta planta dispone de una amplia zona de salón-comedor y cocina, con una distribución que permite plantear una reforma para crear un espacio abierto, moderno y completamente adaptado a las necesidades del nuevo propietario.

Desde la zona de día se accede a una amplia terraza actualmente cerrada mediante cerramientos, lo que permite aprovechar todavía más la superficie de la vivienda. Se trata de un espacio especialmente atractivo por sus preciosas vistas al canal principal, a los barcos y a la emblemática torre de Empuriabrava.

El nuevo propietario podrá mantener este espacio cerrado y disfrutar de una mayor superficie interior o, si lo desea, estudiar la posibilidad de recuperar su configuración exterior original.

Planta inferior – zona de noche:

La planta inferior está destinada a la zona de descanso y dispone de tres dormitorios.

Encontramos una habitación doble tipo suite con vestidor y baño completo privado, salida directa a la terraza y vistas al canal, a los barcos y a la torre de Empuriabrava.

La distribución se completa con una habitación individual, una segunda habitación doble y un baño completo adicional situado en el pasillo distribuidor. La parte inferior de la escalera ha sido aprovechada como espacio de almacenaje.

La vivienda ofrece así una distribución amplia y versátil, con diferentes posibilidades de adaptación según las necesidades y el proyecto de reforma del nuevo propietario.

La propiedad dispone además de una plaza de garaje incluida en el precio, un espacio muy práctico y especialmente valorado en esta zona de Empuriabrava.

Por sus dimensiones, distribución y ubicación, esta propiedad ofrece una excelente base para crear una vivienda completamente personalizada. Sus 121 m² útiles permiten plantear diferentes posibilidades de reforma, mientras que la terraza actualmente cerrada ofrece la posibilidad de ganar superficie interior o recuperar, si se desea, su configuración exterior original.

Una propiedad especialmente interesante para quienes buscan amplitud, una ubicación privilegiada junto al canal principal y el potencial de realizar una reforma a medida, sin renunciar a comodidades como el ascensor y el garaje.

Certificado de eficiencia energética: En trámite
Cédula de habitabilidad: CHG00875026001
Número API: 1112
Número AICAT: 10185

No están incluidos en el precio indicado los impuestos y gastos de compraventa, tampoco mobiliario y otros enseres.

¡Rápido y al mejor precio, no es una UTOPÍA!