Planta baixa en venda a Centro

Referencia ELDA-IGN-2026-01. Precio de compraventa anunciado: 65.000 €. Corresponde a la vivienda en su estado actual y no incluye reforma, impuestos, gastos ni honorarios del servicio.

Según la información del anuncio de origen, vivienda en planta baja en la zona centro de Elda, con 57 m² construidos, dos dormitorios, un baño y plaza de garaje cubierta. Se anuncia exterior, amueblada, sin ascensor y en estado próximo a nuevo. La visita determinará qué mejoras necesita; no se presupone una reforma integral.

IGN actúa como personal shopper inmobiliario al servicio del comprador. No representa a la parte vendedora ni a los propietarios.

El servicio puede incluir análisis y selección del inmueble, negociación de la compra, definición y coordinación de la intervención, apoyo en la financiación y preparación de su puesta en alquiler o posterior venta, según el alcance contratado. El apoyo a la financiación está sujeto al perfil del comprador, las garantías y la aprobación de la entidad financiera.

La intervención se definirá después de visitar y medir la vivienda, revisar las instalaciones y comprobar el estado del edificio. Se coordinarán el proyecto, los permisos y los profesionales técnicos que resulten necesarios. Como hipótesis inicial de comparación se aplica una reforma a 500 €/m² sobre 57 m² construidos anunciados: 28.500 €. El alcance, la superficie de intervención, el IVA y el presupuesto deben confirmarse.

Para esta operación se mantienen los honorarios inicialmente previstos de IGN: 6.000 € más el 21 % de IVA, 7.260 € en total. La inversión completa incorporará compra, reforma, impuestos de adquisición, notaría, Registro, técnicos, licencias, equipamiento, honorarios, contingencias y los costes de financiación que procedan. La fiscalidad y la base imponible se comprobarán para el comprador y la operación concretos.

Se prioriza el alquiler residencial habitual. La renta y la rentabilidad se actualizarán con comparables del entorno y se calcularán sobre la inversión total, distinguiendo ingresos brutos, gastos y vacancia. Las estimaciones anteriores requieren revisión antes de utilizarse como previsión de esta operación. No se garantiza una renta, financiación, plazo de venta ni revalorización.

Las imágenes identificadas como renders o recreaciones virtuales son propuestas orientativas de una posible intervención. No son fotografías del estado actual ni reproducen necesariamente la distribución real. Los acabados y el equipamiento representados se definirán con el comprador y estarán sujetos a validación técnica y presupuesto.

Disponibilidad, precio definitivo, superficies, titularidad, cargas, posesión, situación urbanística, habitabilidad, comunidad, derramas y coste de intervención pendientes de comprobación. No se publican la dirección exacta ni la identidad del propietario o comercializador de origen.

Para ampliar información, indica a IGN la referencia del proyecto. La documentación detallada se facilitará de forma reservada después de formalizar el acuerdo de confidencialidad y el reconocimiento de honorarios profesionales.