Pis en venda a Avenida Alegria, La Marina

💎 ¡INVERSIÓN TOP! Rentabilidad desde el Minuto 1 en La Marina 💎
¿Buscas una inversión segura y sin complicaciones? Este apartamento en La Marina (Elche) es el activo "llave en mano" que estabas esperando. 📈

💰 Los números hablan solos:
Precio: 119.900€

Ingresos garantizados: Alquilado por 390€/mes hasta finales de 2027.

Tranquilidad total: ¡Incluye Seguro de Impago activo! ✅

🏠 La Vivienda (68 m2):
1 Dormitorio amplio y silencioso 🛏️

Salón-comedor muy luminoso ☀️

Cocina independiente con galería/lavadero 🍳

Baño completo y bien conservado 🛁

📍 Ubicación Estratégica (¡Todo a mano!):

Playa: A 15 min caminando de las dunas de El Pinet 🏖️

Compras: a tan solo 5 minutos los supermercados 🛒

Salinas de Santa Pola y sus flamencos 🦩

Conexión: A solo 20 min del Aeropuerto de Alicante ✈️

¿Por qué este piso?
La Marina es una zona de altísima demanda. Compras hoy, cobras mañana y en diciembre 2027 decides: ¿subes renta o vendes ? 🚀

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*****ESTE ANUNCIO NO ES VINCULANTE, SE MUESTRA A TITULO INFORMATIVO Y NO CONTRACTUAL.

NOTA: El precio de venta para el inmueble anunciado no incluye (ITP) IMPUESTO DE TRASMISIONES PATRIMONIALES, NI GASTOS DE NOTARÍA Y REGISTRO.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

PRECIO DE VENTA: 119.900.- + GASTOS.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención al cliente y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa, los cuales se desglosan a continuación:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana del 10%, (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial, y todo ello según se pacte en el Contrato de Arras.
•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 500.- € (más el 21% de IVA).
* Honorarios Agencia son por cuenta del Vendedor: incluidos en el PVP.
* Honorarios Agencia del comprador: Se informa que, eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del Comprador, en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace:. https://atv.gva.es/es/itpajd