Planta baixa en venda a Pont Nou - Corazón de Jesús

Gamarra Iturregui Consultores Inmobiliarios vende esta interesante propiedad de 75 m2 construidos, según Catastro, situada en una planta baja derecha de un edificio construido en 1971.

Destaca por su reforma integral realizada en 2023, su distribución funcional y el excelente aprovechamiento de sus espacios. Originalmente destinado a uso comercial, el inmueble ha sido acondicionado como vivienda y actualmente se encuentra en tramitación el correspondiente cambio de uso.

La propiedad dispone de dos habitaciones dobles, una de ellas con vestidor privado, y dos baños: uno completo y un aseo independiente. Cuenta con una moderna cocina de estilo americano, integrada en la zona de día, y un acogedor salón-comedor con acceso a un patio privado que incorpora un práctico trastero, ideal para disponer de espacio adicional de almacenamiento. Además, cuenta con una pequeña galería que aporta funcionalidad y comodidad para las tareas domésticas.

Entre sus acabados encontramos suelo de parquet, ventanas de PVC, puertas interiores correderas de madera y puerta principal de hierro. También dispone de climatización mediante split en uno de los dormitorios, ofreciendo un extra de confort.

La propiedad no paga gastos de comunidad, una ventaja a tener en cuenta a la hora de valorar los costes de mantenimiento.

UBICACIÓN Y SERVICIOS

Situada en la zona de Camí dels Magros, en el barrio de Carrús, la vivienda se encuentra en un entorno urbano consolidado, con comercios de proximidad y servicios para el día a día. A pocos minutos a pie se encuentran supermercados como Hiperber y otros establecimientos de alimentación, así como el Mercado de la Plaza de Barcelona.

La zona cuenta con centros educativos cercanos, como el CEIP Francisco Giner de los Ríos, además de farmacias, clínicas y servicios sanitarios. También dispone de buenas conexiones mediante transporte público, con paradas próximas en Camí dels Magros y Victoria Kent, desde las que circulan varias líneas de autobús urbano que conectan con diferentes puntos de Elche.

Una ubicación práctica para quienes buscan tener los servicios cotidianos al alcance de la mano, en un barrio con actividad comercial y buenas conexiones urbanas.

INFORMACIÓN IMPORTANTE SOBRE LA SITUACIÓN REGISTRAL

Actualmente, el cambio de uso no consta formalizado en la escritura, por lo que será necesario regularizar esta situación. El comprador deberá informarse sobre la viabilidad urbanística y registral del trámite, así como sobre los requisitos y costes asociados antes de formalizar la operación.

El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa (Impuesto de Transmisiones
Patrimoniales o IVA, gastos de notaría, registro y gestoría), que
deberán ser asumidos por la parte compradora conforme a la normativa vigente.

No dudes en contactarnos. En Gamarra Iturregui Consultores Inmobiliarios te
ofrecemos financiación con nuestro equipo de expertos para ayudarte a hacer realidad
la casa de tus sueños