Casa o xalet en venda a Calle Cr C 820, El Sauzal

Chalet Adosado en el Sauzal - ¡Tu hogar con vistas al Teide y al Mar!

Descubre esta magnífica casa adosada de 158 m² construidos ubicada en la privilegiada zona del Sauzal, a tan solo 3 minutos de la TF-5. Una vivienda unifamiliar perfecta para disfrutar de la vida en familia con todas las comodidades que necesitas.

Distribución y Espacios

Esta propiedad se desarrolla en 2 plantas más azotea transitable, ofreciendo una distribución inteligente y funcional. En la planta baja encontrarás un amplio salón comedor con excelente luminosidad, ideal para reuniones familiares, una cocina abierta y totalmente equipada que se integra perfectamente con el salón, y un aseo completo. La terraza en la entrada te da la bienvenida con un espacio acogedor.

Planta Alta y Dormitorios

La planta alta alberga 2 habitaciones amplias y luminosas, ambas con armarios empotrados que maximizan el almacenamiento. Complementa esta zona un baño completo con plato de ducha moderno. Desde aquí accedes a la terraza trasera, que conecta directamente con el garaje incluido.

Azotea y Vistas Espectaculares

La azotea transitable es el punto estrella de esta vivienda. Cuenta con un cuarto lavadero funcional y, lo más importante, ofrece vistas panorámicas al mar y al majestuoso Teide. Un espacio perfecto para relajarte, disfrutar del atardecer o crear tu rincón de ocio personal.

Ubicación Estratégica

Situado en una zona rodeada de municipios con amplia oferta comercial, cultural y gastronómica, tendrás todo a tu alcance. La proximidad a la TF-5 facilita los desplazamientos y la conectividad con el resto de la isla.

Características Técnicas

Construcción de 2002 en buen estado, con orientación Norte-Sur que garantiza buena iluminación natural. Dispone de plaza de garaje privada y trastero. Clase energética E. Una inversión segura en una zona consolidada y con gran potencial.

CLÁUSULA [●].– TRANSPARENCIA Y DESGLOSE DE GASTOS (Ley 10/2025)
El precio de venta no incluye los impuestos y gastos derivados de la compraventa del inmueble, que serán asumidos conforme a la legislación vigente y se detallan orientativamente a continuación:
1. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Aplicable según la normativa de Canarias, actualmente con carácter general del 6,5 %, pudiendo existir bonificaciones o tipos reducidos según las circunstancias del comprador o del inmueble. La base imponible será el mayor valor entre el precio pactado y el valor de referencia catastral.
2. Gastos de Notaría:
Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989.
3. Gastos de Registro de la Propiedad:
La inscripción registral se facturará según el arancel oficial previsto en el Real Decreto 1427/1989.
4. Gastos de Gestoría:
Los costes de gestión administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 421 €.
5. Honorarios de la Agencia del Vendedor:
Los honorarios de la agencia inmobiliaria del vendedor están incluidos en el precio de venta anunciado.
6. Honorarios del Personal Shopper Inmobiliario del Comprador:
Podrán existir honorarios adicionales a cargo del comprador si este hubiera contratado servicios independientes de búsqueda, asesoramiento o representación inmobiliaria, no incluidos en el precio de compraventa.
Para más información sobre el ITP en Canarias, el comprador podrá consultar la información oficial de la Agencia Tributaria Canaria.