Finca rústica en venda a Calle las Rosas, La Esperanza - Llano del Moro

Auténtica Casa Canaria, cubierta de tejas ubicada en la zona Las Rosas, La Esperanza, Municipio El Rosario.
La casa cuenta con una parcela de terreno Rústica de mas de 4.000 m2.
Tiene una bodega con prensa para el vino, barriles, etc.
Al entrar, encontramos un camino que lleva a la casa, cuenta con un amplio salón techado, conservando el suelo, ventanales y arquitectura de la época, 3 habitaciones, comedor, cocina, un baño.
La parcela cuenta con árboles frutales.

No hipotecable. La venta sería en alquiler por dos años con opción a compra.

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CLÁUSULA [●].– TRANSPARENCIA Y DESGLOSE DE GASTOS
(Ley 10/2025)

PRECIO DE VENTA: 260.000 €

En cumplimiento de las obligaciones de información y transparencia previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial aplicable, las partes dejan expresa constancia de que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición del inmueble, los cuales serán asumidos conforme a Ley y se desglosan orientativamente a continuación:

1. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Será de aplicación el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Canarias, actualmente con carácter general del 6,5 %, sin perjuicio de la posible aplicación de tipos reducidos o bonificaciones fiscales en función de las circunstancias personales del adquirente o de las características específicas del inmueble.
Dicho impuesto se devengará sobre el valor de referencia catastral o sobre el precio de compraventa pactado, tomándose como base imponible el valor que resulte superior conforme a la normativa tributaria vigente.

2. Gastos de Notaría:
Los honorarios notariales derivados del otorgamiento de la escritura pública de compraventa serán calculados conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios.

3. Gastos de Registro de la Propiedad:
La inscripción de la escritura pública en el Registro de la Propiedad correspondiente se facturará de acuerdo con el arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.

4. Gastos de Gestión Administrativa (Gestoría):
Los honorarios derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos y presentación e inscripción registral ascenderán aproximadamente a la cantidad de 421 €.

5. Honorarios de la Agencia Intermediaria del Vendedor:

Los honorarios profesionales de la agencia inmobiliaria que representa a la parte vendedora se encuentran incluidos en el precio de venta anunciado (PVP).

6. Honorarios de la Agencia o Personal Shopper Inmobiliario del Comprador:
Se informa expresamente de que podrían existir honorarios profesionales adicionales a cargo de la parte compradora en aquellos supuestos en los que ésta hubiese contratado servicios específicos de búsqueda, asesoramiento o representación inmobiliaria mediante contrato independiente de Personal Shopper Inmobiliario (PSI) o encargo de compra, los cuales no se encuentran vinculados ni incluidos en el precio de compraventa del inmueble.

Asimismo, para una información más detallada sobre el funcionamiento, tipos impositivos, bonificaciones y demás aspectos relativos al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales en la Comunidad Autónoma de Canarias, el adquirente podrá consultar la información oficial publicada por la Agencia Tributaria Canaria