Casa o xalet en venda a Calle Durango, 3, Casco Histórico - Zona Alta

Casa en venta a reformar con gran potencial · Calle Durango 3, El Puerto de Santa María (Cádiz)

-ABSTENERSE INMOBILIARIAS. -

Se vende finca en el casco urbano consolidado de El Puerto de Santa María, ubicada en Calle Durango nº 3. Inmueble a reformar con una superficie de parcela de 276 m² y gran potencial de revalorización tras actuación integral.

Está a: 6-7 km en coche (unos 10-12 minutos) de la Playa de la Calita, situada en la Urbanización Vistahermosa, que es la playa más cercana y representativa de El Puerto de Santa María.

4,5 km en línea recta (unos 50-60 minutos a pie).

La edificación actual es de planta baja, con posibilidad de construcción en altura. Una segunda planta permitiría disfrutar de vistas a la Prioral, la emblemática Iglesia Mayor Prioral de El Puerto de Santa María, uno de los monumentos más representativos de la ciudad.

El estudio preliminar prevé la posibilidad de desarrollar entre 1 a 6 viviendas independientes según la configuración elegida, con una edificabilidad suficiente para proyectos residenciales de distinta escala. La propuesta de reforma contempla:

Por ejemplo:
-Vivienda unifamiliar con distribución en planta baja y planta primera, zonas de día, noche, despacho independiente y garaje.
-Piscina privada en espacio exterior
-Gran patio interior con ventilación e iluminación cruzada
-Terraza en planta primera con apertura hacia el exterior

La parcela presenta alta luminosidad natural gracias a su disposición solar favorable. Su flexibilidad de diseño la hace ideal tanto para uso residencial habitual como para inversión o promoción. Posibilidad de añadir garaje con acceso longitudinal e independiente.

La parcela cuenta con 276 m² según catastro. Existe una zona de 76,95 m² actualmente ocupada por la finca colindante, sobre la que hay sentencia judicial firme a favor de esta propiedad para su recuperación, pendiente de ejecución. Una vez liberada, la parcela dispondrá de su superficie íntegra.

Oportunidad para inversores o particulares que busquen transformar un inmueble en un producto residencial moderno y exclusivo en una de las localidades con mayor atractivo de la Bahía de Cádiz.