Casa adosada en venda a Barrio del Centro

Engel & Völkers presenta esta distinguida propiedad con jardín privado y terraza panorámica en un palacio rehabilitado del centro histórico

Engel & Völkers tiene el placer de presentar esta elegante vivienda pareada situada en el interior de una antigua casa palacio cuidadosamente rehabilitada, hoy convertida en el exclusivo Residencial Jardines de Albareda, un enclave residencial singular en una de las zonas más emblemáticas y demandadas del centro histórico de El Puerto de Santa María.

Se trata de una propiedad verdaderamente especial que combina el carácter arquitectónico de un entorno histórico con el confort, la eficiencia energética y la tecnología de una vivienda de reciente construcción, ofreciendo un estilo de vida sofisticado y tranquilo en pleno corazón de la ciudad.

La vivienda dispone de 180 m² construidos y 151 m² útiles, sobre una parcela de 88 m², distribuidos en tres plantas que han sido concebidas para maximizar la luminosidad, la amplitud de espacios y la conexión con el exterior.

La planta principal acoge un refinado salón-comedor de concepto abierto, presidido por amplios ventanales que aportan una extraordinaria entrada de luz natural y una agradable sensación de continuidad con el exterior. El espacio destinado a cocina americana permite diseñar un ambiente contemporáneo y funcional adaptado al gusto del futuro propietario. Desde esta estancia se accede a un encantador jardín privado en forma de “L”, un espacio íntimo que aporta valor diferencial a la propiedad y permite disfrutar del clima privilegiado durante todo el año. En esta planta se dispone igualmente de un baño completo con ducha, aportando comodidad y funcionalidad.

En la primera planta se ubica la zona de descanso, compuesta por dos amplios dormitorios dobles, ambos con armarios empotrados completamente vestidos, y un baño completo, configurando un espacio confortable y equilibrado.

La vivienda culmina en una exclusiva planta ático, donde se encuentra una magnífica terraza privada de generosas dimensiones, concebida como un auténtico espacio de disfrute. Desde ella se contemplan agradables vistas abiertas hacia la bahía y las salinas, ofreciendo un entorno sereno y privilegiado difícil de encontrar en el centro histórico.

El residencial ofrece cuidadas zonas comunes que refuerzan el carácter selecto de la propiedad, entre las que destacan una gran piscina comunitaria protegida perimetralmente, vestuarios, zonas ajardinadas y espacios de aparcamiento exterior para residentes.

El complejo dispone además de garaje cubierto, si bien la propiedad no cuenta con plaza en titularidad. No obstante, se incluye en el precio el uso de una plaza de garaje en un edificio cercano mediante contrato de alquiler vigente por cinco años, lo que garantiza una solución cómoda y práctica de estacionamiento.

La vivienda destaca por su alto nivel de equipamiento y excelentes calidades, incluyendo:

Sistema de aerotermia de alta eficiencia energética

Climatización frío-calor

Sistema de domótica

Carpintería exterior de PVC con doble acristalamiento Climalit

Suelos de tarima flotante en estancias principales

Mármol blanco

Materiales y acabados de primera calidad

Nos encontramos ante una propiedad única que representa una oportunidad excepcional para quienes buscan exclusividad, arquitectura singular y calidad de vida, ideal como residencia habitual, segunda vivienda de prestigio o inversión patrimonial en uno de los enclaves más atractivos de la Bahía de Cádiz.

Una vivienda que combina historia, elegancia y modernidad en un entorno verdaderamente privilegiado.
El Casco Histórico de El Puerto de Santa María es uno de los enclaves más emblemáticos y con más encanto de la provincia de Cádiz. Calles adoquinadas, casas palaciegas y plazas llenas de vida conforman un entorno único donde el pasado y el presente conviven en perfecta armonía. Vivir aquí es disfrutar de la autenticidad andaluza con todas las comodidades de la vida moderna.

Un barrio con historia y carácter
Este barrio histórico destaca por su impresionante arquitectura: antiguos palacios de comerciantes de vino de Jerez, iglesias barrocas, patios interiores llenos de luz y rincones llenos de historia. Cada fachada cuenta una historia y cada rincón invita a descubrir nuevas perspectivas del patrimonio portuense.

Su ubicación privilegiada permite disfrutar de todos los servicios a pie, sin renunciar a la tranquilidad de un entorno residencial. Es ideal para quienes valoran un estilo de vida más pausado y auténtico.

Comodidades y servicios
El Casco Histórico ofrece una amplia variedad de servicios de proximidad. Supermercados, farmacias, bancos, tiendas locales, mercados tradicionales y una completa oferta gastronómica están a pocos minutos caminando. Además, el barrio está perfectamente comunicado con el resto de la ciudad y con la Bahía de Cádiz.

Calidad de vida y estilo de vida
Vivir en esta zona significa disfrutar de un ambiente genuino y lleno de vida. La comunidad es a