Casa o xalet en venda a Pinar Alto

F2356 VVRO.- VVDA EN REGIMEN ÚNICO DE EXCLUSIVA EN PUERTOHOUSE!.- Por favor, contacten en horario comercial, preferiblemente por WhatsApp al 625468160 (PUERTOHOUSE). Se vende vivienda unifamiliar adosada, ubicada en las cercanías de la zona del Parque de Europa, en El Puerto de Santa María, con 130 m2 construidos repartidos entre dos plantas, y que cuenta con azotea privativa y dos patios, uno delantero y otro trasero como complemento de la cocina. Se trata de una vivienda tipo dúplex, que de entrada no es muy grande, pero muy bien ubicada. El inmueble necesita algo de actualización en el interior, sobre todo en los baños y la cocina, pero cuenta con espacios exteriores y comodidades ideales para una familia que esté dispuesta a darle un lavado de cara. Su distribución es la siguiente: Patio delantero, entrada al salón de la casa, aseo en planta baja, cocina independiente, con alacena y patio tendedero trasero. Desde el salón se accede a la primera planta, por una escalera bastante cómoda, donde encontraremos tres dormitorios, uno de ellos especialmente grande, con sendos armarios empotrados, y con acceso a un baño completo en esa misma planta. La escalera continua hacia la azotea, donde hay una estancia más usada como zona de lavadero, y otro cuarto de almacenaje, independiente y exterior, tipo trastero. Aparte, la propia azotea dispone de un buen espacio al aire libre, que resulta bastante agradable, y que puede ser usado para el ocio o bien para tender. Precio de venta 260.000 €. Por favor, contacten en horario comercial, preferiblemente por WhatsApp al 625468160 (PUERTOHOUSE).
***NOTA: "La presente vivienda es promocionada por la agencia en RÉGIMEN DE EXCLUSIVIDAD: Se ruega a los interesados y demás agencias inmobiliarias eviten molestias innecesarias a los propietarios y vecinos del inmueble".
***NOTAS: Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. De conformidad con el artículo 20.1 del T.R.L.D.C.U., el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
1.- IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
En el caso de IVA al tipo vigente del 10%, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el 3,5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley del impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos documentados.
2.- NOTARIA y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 euros, todo ello de acuerdo con el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.
3.- HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3% más IVA sobre el precio de venta.
4.- EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con la entidad financiera.
5.- Se ruega contacten directamente con la agencia (PUERTOHOUSE INMOBILIARIA) a fin de poder facilitarles una oferta personalizada que incluya el cálculo del precio definitivo en función de las circunstancias personales de cada comprador.