Casa o xalet en venda a Calle Cuatro Pinos, Cuatro Pinos - El Carmen

F2345.- EXCLUSIVA PUERTOHOUSE. Por favor, contacten en horario comercial, preferiblemente por WhatsApp al 607265865 (PUERTOHOUSE). Impresionante chalet en venta, de reciente construcción, en la zona de 4 Pinos-La Hijuela-Costa Oeste, en El Puerto de Santa María. Se trata de un chalet independiente totalmente urbano, con sus suministros de red, situado en una bonita parcela de 872 M2, y con una superficie construida de casa, en una única planta, de 161 M2, sin escaleras (213 m2 construidos en total). Su distribución es la siguiente: Amplísimo hall de entrada, con varios armarios empotrados en los pasillos, y acceso a un cuarto lavadero. Gran salón en un único ambiente integrado con la cocina, tipo americana, con una espectacular isla que da servicio a la cocina y sirve de a la vez de mesa comedor. Destacan las enormes cristaleras y la luz natural que recibe, con vistas espectaculares al jardín y la zona de la piscina privada. Se completa con tres cómodos dormitorios, perfectamente equipados, y sobre los que destaca el cuarto principal, que es enorme y cuenta con vestidor y baño integrados tipo suite. Encontraremos también otro baño en el pasillo distribuidor, exterior y muy bonito. La vivienda está muy nueva y muy bien mantenida, con excelentes calidades y servicios. Resalta la capacidad de almacenamiento que tiene. Completa el conjunto una piscina de agua dulce, con zona de solárium, un amplio porche exterior, con zona de BBQ y vistas a la piscina, baño exterior y cuarto de motores de esta y del riego automático, zona de trastero, enorme y bien impermeabilizado, y plazas de garajes en superficie, dos en concreto, con su puerta automatizada. Alarma, aire acondicionado, cocina amueblada y con electrodomésticos, mosquiteras, doble acristalamiento, etc. Edificabilidad total 282 m2.
Se trata de una vivienda muy nueva y espectacular, situada sobre una parcela muy bien ubicada y bonita, con todo tipo de servicios y detalles para el disfrute y ocio de familiares y amigos. Interesados WhatsApp al 607265865 (PUERTOHOUSE)

***NOTAS: EXCLUSIVIDAD. SE RUEGA NO MOLESTAR A PROPIETARIOS NI VECINOS. ***De conformidad con el artículo 20.1 del T.R.L.D.C.U., el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
1.- IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
En el caso de IVA al tipo vigente del 10%, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el 3,5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley del impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos documentados.
2.- NOTARIA y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 euros, todo ello de acuerdo con el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.
3.- HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3% más IVA sobre el precio de venta.
4.- EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con la entidad financiera.
5.- Se ruega contacten directamente con la agencia (PUERTOHOUSE INMOBILIARIA) a fin de poder facilitarles una oferta personalizada que incluya el cálculo del precio definitivo en función de las circunstancias personales de cada comprador.