Pis en venda a Sant Cosme -La Granja

HAPER INMOBILIARIA presenta esta magnífica vivienda de Protección Oficial (VPO), una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, comodidad y un hogar listo para entrar a vivir en el barrio de Sant Cosme.


Si buscas una vivienda donde el espacio sea protagonista, esta propiedad te sorprenderá desde el primer momento. Su excelente distribución, la amplitud de sus estancias y la abundante luz natural convierten cada rincón en un lugar agradable para disfrutar del día a día. Se trata de un hogar pensado para familias que valoran la comodidad, la funcionalidad y la tranquilidad, sin renunciar a tener todos los servicios al alcance de la mano.


Con 120 m² construidos y 85 m² útiles, la vivienda ofrece una distribución muy práctica. Al acceder encontramos un amplio recibidor que da paso a un espacioso salón-comedor, una estancia perfecta para compartir momentos en familia o con amigos gracias a sus generosas dimensiones y su agradable luminosidad. La cocina es independiente, totalmente equipada y dispone de acceso a un práctico lavadero que aporta un espacio extra para almacenaje y organización.


La zona de descanso se encuentra perfectamente diferenciada de la zona de día, proporcionando una mayor sensación de privacidad. Dispone de cuatro dormitorios, una distribución cada vez más difícil de encontrar y perfecta para familias numerosas, quienes teletrabajan o simplemente desean disponer de habitaciones adicionales para despacho, invitados o zona de estudio. La vivienda se completa con dos baños completos, aportando un plus de comodidad para el día a día.


Entre sus calidades destacan la calefacción individual mediante gas ciudad, **dos equipos independientes de aire acondicionado, carpintería exterior de aluminio, suelos de terrazo de gran resistencia y fácil mantenimiento y una orientación Este que favorece la entrada de luz natural durante buena parte del día. Todo ello, unido a su bajo nivel de ruido, crea un ambiente cálido, confortable y muy acogedor.


El edificio, construido en 1998, se encuentra en buen estado de conservación y dispone de acceso adaptado. Además, cuenta con unos gastos de mantenimiento muy reducidos, con una comunidad de tan solo 40 € al mes, un IBI de 185 € anuales y una tasa de basuras aproximada de 20 € al año, convirtiéndola en una vivienda especialmente interesante también por su economía de mantenimiento.


Ubicada en Sant Cosme, una zona que en los últimos años ha experimentado una importante transformación y continúa evolucionando, la vivienda disfruta de una excelente oferta de servicios. En sus alrededores encontrarás supermercados, comercios de proximidad, centros educativos, guarderías, centros de salud, parques, zonas infantiles, instalaciones deportivas y una buena conexión mediante transporte público y las principales vías de acceso, permitiendo desplazarse cómodamente tanto al centro del municipio como a Barcelona y su entorno.


En definitiva, una vivienda amplia, luminosa y muy funcional, con una distribución difícil de encontrar, cuatro dormitorios, dos baños completos y todas las comodidades necesarias para comenzar una nueva etapa sin necesidad de realizar grandes inversiones.


⚠️ ATENCIÓN: VIVIENDA DE PROTECCIÓN OFICIAL (VPO)


Esta vivienda está calificada como Vivienda de Protección Oficial (VPO), por lo que su adquisición está sujeta al cumplimiento de los requisitos establecidos por la Generalitat de Catalunya en el momento de la compraventa.


Con carácter general, la parte compradora deberá:


-Estar inscrita en el Registro de Solicitantes de Vivienda con Protección Oficial de Catalunya.
-No ser titular del pleno dominio o de un derecho de uso o disfrute sobre otra vivienda, salvo las excepciones previstas legalmente.
-Destinar la vivienda a residencia habitual y permanente, no pudiendo utilizarse como segunda residencia ni para fines especulativos.
-Cumplir los límites máximos de ingresos establecidos por la normativa vigente, que variarán en función de la composición de la Unidad familiar y del indicador económico aplicable.
-Obtener, cuando sea preceptiva, la autorización administrativa correspondiente para la transmisión de la vivienda.


En HAPER INMOBILIARIA revisaremos previamente tu situación, comprobaremos si reúnes los requisitos exigidos y te acompañaremos durante toda la tramitación administrativa para que el proceso sea lo más sencillo posible.


Los gastos e impuestos derivados de la compraventa, así como los honorarios de intermediación inmobiliaria, no están incluidos en el precio de venta.