Finca rústica en venda a Calle la Paz, El Pinar de El Hierro

Una excelente oportunidad de inversión en pleno centro de El Pinar, con una parcela de 606 m² y una construcción existente de aproximadamente 105 m², ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto residencial con gran potencial.
La propiedad se encuentra en Suelo Urbano Consolidado – Casco Tradicional, con uso residencial, lo que le otorga unas condiciones urbanísticas especialmente interesantes. El informe urbanístico municipal establece una edificabilidad máxima de 1,20 m²/m², equivalente a aproximadamente 727 m² de edificabilidad teórica, y permite hasta 2 plantas sobre rasante, además de una planta bajo rasante.
La ocupación máxima establecida es del 90 % sobre rasante, lo que supone hasta aproximadamente 545 m² de ocupación teórica en planta, siempre condicionada a la configuración de la parcela, alineaciones, retranqueos y demás requisitos urbanísticos. También se contempla la posibilidad de ocupación del 100 % bajo rasante.
La construcción existente, actualmente en estado de ruina, supone una base perfecta para plantear un proyecto de rehabilitación, ampliación o sustitución, aprovechando las posibilidades que ofrece esta amplia parcela urbana.

📍 Ubicación privilegiada
Uno de sus principales atractivos es su ubicación céntrica en El Pinar, a pocos minutos de servicios esenciales:
•Restaurantes y comercios.
•Centro de salud.
•Paradas de guagua.
•Servicios de primera necesidad.
•Todos los servicios propios del núcleo urbano.
Además, se encuentra a tan solo unos 20 minutos de La Restinga, permitiendo disfrutar tanto de la tranquilidad y el encanto de El Pinar como de la proximidad a la costa y al entorno de La Restinga.
💼 Una propiedad pensada para inversión
Por sus 606 m² de parcela, su condición de suelo urbano consolidado, su uso residencial y su importante capacidad edificatoria, estamos ante una propiedad especialmente interesante para promotores, inversores o particulares que quieran desarrollar un proyecto residencial a medida.
Importante: a nivel documental, la propiedad actualmente no se encuentra inscrita en el Registro de la Propiedad, por lo que no es una operación hipotecable en las condiciones habituales de financiación bancaria.

Datos meramente informativos, sin valor contractual, impuestos no incluidos