Finca rústica en venda a El Pedroso

Se vende extraordinaria finca rústica de 94.312 m² (9,43 hectáreas), situada en el término municipal de El Pedroso, en pleno corazón de la Sierra Norte de Sevilla.

Una propiedad única que combina el encanto de la dehesa andaluza con una magnífica vivienda de estilo rústico, instalaciones ganaderas completamente funcionales y una gran riqueza natural, convirtiéndose en una excelente opción tanto como finca de recreo como explotación agroganadera.

La finca dispone de 637 m² construidos, distribuidos entre vivienda, instalaciones auxiliares y edificaciones ganaderas.

Un entorno privilegiado

El acceso se realiza mediante un carril en excelente estado de conservación, situado a tan solo 600 metros de la carretera principal.

Al llegar a la finca, una cuidada entrada presidida por una antigua rueda de molino ornamental da paso a un paisaje de enorme belleza, rodeado de encinas, alcornoques, chopos y vegetación autóctona, donde la tranquilidad y el contacto con la naturaleza son absolutos.

Los alcornoques se encuentran en plena producción de corcho, cuya última saca se realizó en 2025, obteniendo un rendimiento económico, mientras que la anterior tuvo lugar diez años antes.

La finca cuenta además con una preciosa alameda situada junto a uno de los arroyos, donde en temporada pueden encontrarse setas silvestres.

Toda la propiedad se encuentra completamente vallada.

Vivienda principal

La vivienda principal cuenta con una superficie construida aproximada de 393,45 m², distribuida en tres plantas.

Construida con materiales de primera calidad y cuidando hasta el más mínimo detalle, presenta fachada revestida en estuco, sólida puerta principal de madera antigua y una arquitectura perfectamente integrada en el entorno.

Un amplio porche delantero con vigas de madera ofrece unas magníficas vistas hacia la piscina y los jardines.

Planta baja (164,70 m²)

La vivienda se organiza alrededor de un impresionante salón-comedor de grandes dimensiones, completamente diáfano, presidido por una espectacular chimenea que combina hogar abierto y cerramiento de cristal, aportando calidez y elegancia.

La cocina, integrada en el salón, disfruta de abundante luz natural y agradables vistas hacia la piscina. Está realizada en mampostería y equipada con:

* Lavavajillas.
* Cocina de gas de cuatro fuegos.
* Microondas.
* Frigorífico.

Los techos con vigas de madera y refuerzos estructurales triangulares aportan personalidad y un marcado carácter serrano.

Desde cualquier estancia pueden contemplarse las vistas de la sierra.

En esta planta encontramos además:

* Tres dormitorios.
* Dos baños completos con plato de ducha y suelo antideslizante.
* Despensa-trastero.

Planta primera (164,70 m²)

La planta superior alberga:

* Tres dormitorios.
* Baño completo con plato de ducha.

Destacan especialmente los originales techos abovedados, que aportan un encanto singular a esta planta.

Planta semisótano (64,50 m²)

Accesible tanto desde el interior de la vivienda como desde el exterior, esta planta constituye un magnífico espacio para celebraciones.

Dispone de:

* Amplio salón diáfano con gran chimenea.
* Cocina americana totalmente equipada.
* Cocina independiente especialmente preparada para matanzas tradicionales y grandes elaboraciones.
* Aseo.

Su acceso exterior conecta directamente con un gran horno de leña y la zona de barbacoa, aprovechando la singularidad de un gran afloramiento rocoso sobre el que fue construida esta parte de la vivienda.

Zona exterior

El exterior ha sido diseñado para disfrutar plenamente de la finca.

Cuenta con:

* Piscina completamente vallada para mayor seguridad.
* Porche de verano con cocina exterior.
* Barbacoa de carbón.
* Fregadero.
* Baño de servicio.

Además dispone de:

* Huerto para cultivo de hortalizas.
* Amplio cuarto técnico donde se ubican la depuradora de aguas residuales, descalcificadora y sistema potabilizador del agua del pozo.
* Red de abastecimiento de agua para todas las edificaciones.
* Riego por goteo en jardines.
* Diversas tomas de agua distribuidas por la finca.

Recursos hídricos

Uno de los grandes valores de la propiedad es su extraordinaria disponibilidad de agua.

Dispone de:

* Pozo legalizado con contador.
* Aljibe alimentado por un manantial natural.
* Dos pozos centenarios adicionales.
* Dos arroyos que atraviesan la finca durante su recorrido.

Instalaciones agroganaderas

La finca está perfectamente preparada para la actividad ganadera.

Dispone de:

* Nave ganadera de aproximadamente 80 m².
* Corrales.
* Mangada para manejo del ganado.
* Cerramientos específicos.
* Dos zahúrdas con una superficie conjunta de 80,70 m².
* Gallinero.
* Casa de aperos.

Actualmente la explotación alberga ganado vacuno de raza Limusina, compuesto por:

* Ocho vacas nodrizas.
* Un toro reproductor.
* Una becerra.

El ganado podrá permanecer en la finca si se alcanza el precio solicitado por la propiedad; en caso contrario, podrá adquirirse mediante negociación independiente.

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