Casa o xalet en venda a Las Zorreras - Monte Encinar

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VIVIENDA + REHABILITACIÓN PREMIUM EN EL ESCORIAL

Este anuncio presenta un servicio integral de Personal Shopper Inmobiliario. INTERFINANCIAL GLOBAL NEGOCIOS IGN trabaja exclusivamente para el comprador que contrata sus servicios y representa sus intereses durante el proceso. IGN no representa a la parte vendedora ni a los propietarios.

CONTACTO INICIAL
Para recibir información sobre esta oportunidad, cumplimenta primero el formulario de Fotocasa e indica un teléfono móvil con WhatsApp. Al enviarlo, solicitas que INTERFINANCIAL GLOBAL NEGOCIOS IGN te contacte por WhatsApp exclusivamente en relación con esta oportunidad. Las solicitudes iniciales se gestionan mediante el formulario y no por llamada telefónica.

LA OPORTUNIDAD
Chalet independiente situado en Monte Encinar y Las Zorreras, en El Escorial. El anuncio de origen indica aproximadamente 360 m² construidos, cinco dormitorios, tres baños y una parcela de unos 1.800 m², con jardín, piscina y garaje. La vivienda se anuncia para reformar.

El planteamiento preliminar propone rehabilitar la zona principal de la vivienda según las necesidades del comprador, con una zona de día abierta al jardín, cocina de gran formato, cuatro o cinco dormitorios y espacios flexibles para invitados o trabajo. El anuncio menciona una posible configuración en dos zonas de vivienda, que no debe entenderse como dos unidades independientes sin comprobar registro, catastro, licencia y normativa urbanística. La propuesta es conceptual y deberá validarse mediante visita, medición, documentación registral y catastral, estudio técnico y consulta urbanística.

1. GESTIÓN GLOBAL Y LEGAL DE LA COMPRA
Análisis de la oportunidad, revisión documental, coordinación de visitas, apoyo en la negociación y acompañamiento durante la compraventa hasta notaría.

2. REHABILITACIÓN Y OBRA
Definición del proyecto con técnicos, estimación económica, coordinación de licencias, selección de industriales, planificación y seguimiento de la rehabilitación. Deberán revisarse especialmente estructura, cubierta, muros, humedades, saneamiento, acometidas, instalaciones, ventilación, aislamiento y condiciones de habitabilidad.

3. SOPORTE A LA FINANCIACIÓN
Preparación y estudio de la operación según el perfil del comprador y los criterios de las entidades financieras. La financiación está sujeta a estudio y aprobación.

ESCENARIO ECONÓMICO ORIENTATIVO
Precio de adquisición anunciado: 599.900 €.
Inversión global estimada: aproximadamente 1.100.000 €.

La inversión global incorpora la compraventa y una estimación del ITP, notaría, registro, proyecto técnico, licencias, rehabilitación integral, coordinación y demás gastos previstos para la operación. El importe se revisará tras la visita técnica, el análisis documental y la definición del alcance real de la obra.

FINALIDAD DEL PROYECTO
La vivienda se plantea para uso residencial habitual o temporal. Cualquier modalidad de uso o arrendamiento temporal deberá responder a una causa real y cumplir la normativa y los requisitos que resulten aplicables. No se garantiza una renta ni una rentabilidad concreta.

IMÁGENES Y CONFIDENCIALIDAD
Las imágenes son propuestas virtuales de rehabilitación y no fotografías del estado actual. Cuando aparece una fachada, se trata de un concepto completamente transformado que no permite identificar el inmueble real.

Por razones de confidencialidad, el anuncio muestra únicamente la zona aproximada y omite la dirección exacta, la identidad de la propiedad y la del comercializador de origen. La información completa se facilita dentro del proceso de Personal Shopper Inmobiliario.

Referencia: FDM-ESCORIAL-MONTE-ENCINAR-IGN-2026-02