Àtic en venda a Parte Vieja

Este espectacular ático, con vistas panorámicas que parecen sacadas de un cuadro, te ofrece una experiencia única en pleno centro de la ciudad de San Sebastián. La luminosidad y la sensación de amplitud hacen que cada momento en este hogar sea especial.
Superficie: 77 m2 construidos. 66,26 m2 útiles* totales (61 m2 útiles interiores de vivienda; 7,14 m2 de terraza y 3,27 m2 de balcón).
*Se computan en la superficie total útil, el 50% del metraje de terraza y balcón.
Distribución: Entramos por el recibidor (5,10 m2) donde ya se puede percibir las maravillosas vistas. El precioso salón (17,15 m2) es muy luminoso y con salida a la terraza. La cocina (14,43 m2) está contigua y también tiene salida a la terraza, incluye una encantadora zona comedor, ideal para disfrutar de tus momentos gastronómicos con una de una de las mejores vistas que Donostia tiene para ofrecer. Los 2 dormitorios (11,84 m2 y 8,91 m2) son refugios tranquilos y exteriores, ideales para descansar tras un día lleno de emociones. También dispone de un espacio bajocubierta y un baño (3,63 m2).
Características: la vivienda se encuentra en un excelente estado de conservación, gracias a una rehabilitación reciente y diseñada con mucho gusto. La calefacción y el agua es eléctrica y no dispone de ascensor.
Ubicación: en pleno centro de San Sebastián, con vistas al Puerto y la conocida Playa de la Concha. Cerca del Ayuntamiento y muy bien comunicado, con todas la líneas de autobuses cerca. Situada en la Parte Vieja de la ciudad, donde encontrarás todo tipo de comercios de moda, el mercado, bares y restaurantes, el Teatro Principal, el Museo San Telm...un barrio con mucha vida.
Este hogar no solo es un lugar donde vivir o tener una segunda residencia, sino un estilo de vida en sí mismo. Una oportunidad excepcional y difícil de encontrar, ideal para quienes buscan una propiedad con personalidad, buen gusto y, sobre todo, unas vistas increíbles en San Sebastián.
Ven y vive en San Sebastián desde otro punto de vista. Este piso es una joya que puede ser tuya. ¡No dejes que se escape!
CONDICIONES: No se incluyen en el precio de venta los muebles a excepción de los muebles altos y bajos en la cocina y los electrodomésticos. Los Gastos del Impuesto de Transmisiones patrimoniales, los honorarios del Notario y del Registrador de la Propiedad, serán por cuenta del Comprador. Los gastos de los honorarios de la comercialización y la plusvalía municipal serán por cuenta del Vendedor.
“Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos siguientes, inherentes a la adquisición:
· Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Tipo General del 4%.
Tipo reducido 2,5% condicionado a que vaya a constituir vivienda habitual del comprador y no tenga más de 120 m2 construidos y 96 m2 útiles, y que no tenga otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25% salvo que fuera transmitida en un plazo de 2 años.
Tipo al 6% se el adquirente fuera titular de más de 5 viviendas en un porcentaje superior al 50%.
· NOTARIA: Sus honorarios se calcularán conforme al arancel Notarial regulado en el Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Podrían oscilar entre un 0,2 y 0,5% del importe de la venta aproximadamente.
· REGISTRO de la propiedad: Honorarios conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Orientativamente sería de unos 0,20 EUR por cada 1.000 EUR del valor del inmueble.
· GESTORIA Por la tramitación documental de escrituras y pago de servicios sujetos a las tarifas de la Gestoría (Entre 350 y 750 EUR aproximadamente).
· HONORARIOS comercialización de la Agencia Inmobiliaria se encuentran incluidos en el P.V.P. (Por cuenta de la Vendedora).