Pis en venda a Calle Pedro Egaña, 2, Área Romántica

FANTASTICO ATICO RECIEN REFORMADO EN ESQUINA CON TERRAZA Y VISTAS AL RIO

Fantástica esquina en Prim frente al Bellas artes!
Es muy exterior y luminoso, al ser todo exterior, ya que cuenta con una amplia terraza que rodea toda la vivienda, con fantásticas vistas al río;
El punto fuerte de este piso es su gran terraza , con orientación sur, donde poder comer o cenar con vistas a la cúpula del hotel Bellas Artes, cuya rehabilitación se acaba de terminar.
El piso es muy luminoso, al tener seis balcones con salida a la terraza, tres balcones a la calle Pedro Egaña con vistas al río(orientacion sur) y otros tres balcones a la calle Prim con vistas a la renovada cúpula del nuevo Hotel(orientación oeste).
Se trata de un piso en esquina a dos calles. Situado junto al paseo del rio, en la zona romántica de la ciudad, en pleno centro, a un paso de todo el comercio, pero apartado del bullicio.

Ubicación ideal para disfrutar de las ventajas que ofrece vivir pleno centro romántico (comercio, servicios, cercanía a la playa de La Concha... ).

Tiene un buen portal recién reformado con rampa, y con un moderno ascensor a cota cero.

La vivienda consta de una superficie útil de 96 metros cuadrados útiles, y 110 metros cuadrados construídos.


La vivienda es producto de una rehabilitación integral. La vivienda se entrega reformada con materiales de alta calidad.
Sistema individual de calefacción individual por suelo radiante.
Posibilidad de instalar aire acondicionado.
El piso tiene un cuidado proyecto de iluminación, con luces LED en los zócalos....
La cocina se encuentra amueblada con muebles de diseño altos y bajos, una espectacular encimera de piedra natural, y con electrodomésticos de la marca Bosch. Ventanas de calidad, acristalamiento de doble vidrio con cámara de aire tipo “ C l i m a l i t ” .La vivienda es silenciosa y parece más amplia ya que tiene techos altos.
Y se distribuye en un hall, gran espacio de cocina, comedor y salón con 3 balcones con unos ventanales que gozan de espectaculares vistas a la terraza. ; 2 dormitorios dobles y 1 dormitorio individual (todos los dormitorios son exteriores con balcón y salida a la terraza) y, 2 baños completos y un aseo de invitados. También dispone de un pequeño cuarto lavadero con tenderete.
Los baños están diseñados con materiales de alta calidad, inodoros y lavabos suspendido, grifería y mampara de diseño, pavimento de “Porcelanosa”.....
Los 3 dormitorios están equipados con armarios empotrados realizados a medida y con mucha capacidad.
El dormitorio principal es en formato suite con balcón y con baño incorporado.
Tiene zona de lavadero-tenderete para poder colgar la ropa.

Incluido en el precio un amplio trastero en el sótano del edificio, con una superficie de 7 metros cuadrados.
Buen edificio, señorial, muy bien mantenido, con la ITE pasada. Se trata de un levante realizado en el año 1943.
Este piso es un producto único, al tratarse de un piso en esquina, todo exterior a la terraza con vistas, en un edificio señorial, y fruto de una rehabilitación integral, con materiales constructivos de calidad, a estrenar.
Magnífica relación calidad-precio!

El precio indicado corresponde exclusivamente al precio de venta del inmueble.

Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo.

• Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.

• Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).

• Los honorarios de la Agencia ya están incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).