Apartament en venda a Pescadores Gran Sol Kalea, Anoeta

Amara Osinaga apartamento en planta 6ª en calle Pescadores de Gran Sol, exterior con terraza, balcón y vistas despejadas.
Superficie útil de vivienda 48,07 m2 , terraza de 4,24 m2 y balcón de 1,28 m2 según plano.
Distribución actual .- Hall de entrada, amplio salón - comedor de 23,43 m², habitación con armario empotrado, baño completo con bañera y cocina independiente.
Salón - comedor exterior con acceso a terraza, habitación exterior con amplia ventana y cocina exterior con acceso a balcón.
Vivienda reformada en muy buen estado de conservación.
Dispone de calefacción y agua caliente individual con gas natural.
Edificio de estructura de hormigón del año 1980 con fachada ventilada recientemente renovada.
Portal sin barreras arquitectónicas con dos ascensores renovados a cota cero.
Vivienda bien ubicada, próximo al centro comercial Arcco y al parque Amaiur.
Muy buenas comunicaciones para entrar y salir de la ciudad.

Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo.Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd
Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.
Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).
Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).