Pis en venda a Katalina Eleizegi Kalea, Aiete

Vivienda exterior de 3 habitaciones con garaje y trastero en Etxadi
En Etxadi, Aiete, presentamos esta vivienda de 88,40 m² útiles, muy luminosa, con una excelente distribución y en muy buen estado de conservación.
La vivienda se transmite en régimen de DERECHO DE SUPERFICIE.
La vivienda cuenta con un amplio salón de 25 m² y una cocina independiente de unos 10 m², renovada y totalmente equipada, con mobiliario y equipamiento de buena calidad. Desde la cocina se accede al balcón y a la zona de tendedero.
Dispone de tres dormitorios exteriores, con orientaciones Este y Sur. El dormitorio principal cuenta con baño en suite y armario empotrado, y los otros dos dormitorios disponen también de armarios empotrados.
La vivienda tiene dos baños completos, uno con ducha y otro con bañera. Uno de ellos ha sido reformado recientemente.
La condición exterior de sus estancias principales, junto con sus orientaciones, proporciona a la vivienda muy buena luminosidad natural. Las ventanas son de doble acristalamiento y oscilobatientes.
Como complemento, la propiedad incluye un amplio trastero ventilado de 10,50 m² y una cómoda plaza de garaje, ambos incluidos en el precio.
El edificio, construido en el año 2000, dispone de ascensor con acceso a cota cero, sin barreras arquitectónicas, y comunicación directa con la zona de garajes.
La vivienda cuenta con calefacción y agua caliente individual mediante gas natural. Los gastos de comunidad son de aproximadamente 50 € mensuales.
Una ubicación muy cómoda en Etxadi
Situada en una zona residencial de Aiete, bien comunicada y con servicios próximos. Las piscinas y el polideportivo de Etxadi se encuentran a apenas 2 minutos andando.
Muy próximas se encuentran también las paradas de las líneas 23 y 32 de Dbus, que permiten llegar al centro de Donostia en aproximadamente 5 minutos.
Una vivienda especialmente interesante por su luminosidad, buena distribución, estado de conservación y ubicación, a lo que se suman una amplia plaza de garaje y un trastero de muy buen tamaño.
Plaza de garaje y trastero incluidos en el precio.
La vivienda se transmite en régimen de derecho de superficie.
Para ampliar información o concertar una visita, contacte con Cifuentes Inmobiliaria.
Aviso legal y desglose orientativo de gastos
La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no constituye oferta contractual vinculante. Para cualquier aclaración o ampliación de información puede contactar con nosotros sin compromiso.
En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia, se informa de que el precio de venta indicado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora conforme a la legislación aplicable. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio anunciado.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):


Tipo general: 4 %.


Tipo reducido: 2,5 %, aplicable cuando la vivienda se destine a residencia habitual del comprador y cumpla los requisitos legales (superficie máxima y condiciones de titularidad de otras viviendas).


Tipo incrementado: 6 % en determinados supuestos previstos en la normativa fiscal.


Otros gastos orientativos de la compraventa:


Notaría: aproximadamente entre 0,3 % y 0,5 % del precio de venta, según arancel oficial.


Registro de la Propiedad: según arancel registral vigente.


Gestoría (opcional): aproximadamente entre 400 € y 800 € por la tramitación documental e inscripción registral.


Para información actualizada sobre los tipos impositivos aplicables puede consultarse la Diputación Foral de Gipuzkoa.